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33 Rue Tronchet Local commercial | 32–32 m² | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement n°1 proche Grands Magasins et Saint-Lazare
- Vitrine et façade de 3,70 m pour visibilité optimale
- Quartier dynamique avec fort flux piéton
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 32 m² | 2,90 mètres | Négociable | 1 125 € HT-HC/m²/an 93,75 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
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Ce local commercial de 32 m² se répartit sur trois niveaux : une surface de vente de 13,40 m² au rez-de-chaussée, une réserve de 11,76 m² en sous-sol et un premier étage de 7 m² avec kitchenette et sanitaire. L’ensemble, relié par un escalier intérieur, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un rideau de sécurité intérieur, offrant praticité et protection. Cette configuration est idéale pour une activité nécessitant un espace compact et bien organisé.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 26,25 € /m²/an 2,19 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Sous-sol
- 32 m² répartis sur trois niveaux avec kitchenette
- Belle hauteur sous plafond et sécurité renforcée
- Surface de vente + réserve + espace fonctionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 32 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 3 440 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1865 |
| Espace total disponible | 32 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 3 440 m² |
| Année de construction | 1865 |
À PROPOS DU BIEN
Situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant du 8? arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 à proximité immédiate des Grands Magasins et de la gare Saint-Lazare, garantissant un flux piéton important. La vitrine et le linéaire de façade de 3,70 m renforcent la visibilité, tandis que le quartier dynamique et prestigieux constitue un atout majeur pour toute activité commerciale.
- Balcon
- Concierge
- Cour
- Commerces sur place
- Sous-sol
- Entrée avec clé électronique
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33 Rue Tronchet
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