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Informations principales

  • Proche métro Mairie d’Issy
  • Environnement commerçant
  • Immeuble moderne

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 582 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 191 994 € HT-HC/an 15 999 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Cet espace offre un plateau brut, lumineux et facilement aménageable grâce à une structure peu contrainte. L’ensemble est livré curé, permettant aux futurs occupants d’imaginer une organisation entièrement personnalisée, en open space ou en bureaux cloisonnés selon leurs besoins. La présence d’une large terrasse privative constitue un atout rare, créant un prolongement extérieur agréable et propice aux usages informels. Les circulations intérieures sont fluides et la configuration générale permet de concevoir un environnement de travail qualitatif, évolutif et adapté aux nouvelles pratiques professionnelles.

  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 34 326 € /an 2 861 € /mois
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plateau modulable
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement moquetté
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Terrasse privative
  • Luminosité traversante
  • 3e étage
  • 587 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 193 611 € HT-HC/an 16 134 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ce plateau offre une configuration libre en raison de l’absence de contraintes porteuses majeures. L’espace, livré curé, se prête à la réalisation d’un aménagement sur mesure, permettant d’accueillir aussi bien des postes collaboratifs que des zones de réunion, de détente ou de confidentialité. Sa luminosité et son plan rectangulaire facilitent la conception d’un environnement de travail fonctionnel et agréable. L’étage communique directement avec le 2e par un escalier intérieur existant, tout en pouvant être dissocié selon les besoins du futur locataire.

  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 34 615 € /an 2 885 € /mois
  • Ventilation et chauffage centraux
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 4e étage
  • 582 m²
  • 3/6/9
  • 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 191 895 € HT-HC/an 15 991 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Cet étage rénové propose un cadre moderne et immédiatement opérationnel, offrant un environnement de travail soigné et fonctionnel. Les revêtements, les faux plafonds et les installations techniques ont été remis à niveau pour répondre aux attentes actuelles. La configuration modulable permet de créer aisément des espaces ouverts, des bureaux privatifs ou des salles de réunion selon les objectifs du futur occupant. La luminosité et la qualité des matériaux contribuent à un confort au quotidien et à une ambiance professionnelle agréable.

  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 34 309 € /an 2 859 € /mois
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  • Entièrement moquetté
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  • Toilettes incluses dans le bail
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  • Luminosité traversante
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 582 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 191 994 € HT-HC/an 15 999 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 587 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 193 611 € HT-HC/an 16 134 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 582 m² 3/6/9 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 191 895 € HT-HC/an 15 991 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
582 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 191 994 € HT-HC/an 15 999 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
587 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 193 611 € HT-HC/an 16 134 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
582 m²
Durée
3/6/9
Loyer
330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 191 895 € HT-HC/an 15 991 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 582 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cet espace offre un plateau brut, lumineux et facilement aménageable grâce à une structure peu contrainte. L’ensemble est livré curé, permettant aux futurs occupants d’imaginer une organisation entièrement personnalisée, en open space ou en bureaux cloisonnés selon leurs besoins. La présence d’une large terrasse privative constitue un atout rare, créant un prolongement extérieur agréable et propice aux usages informels. Les circulations intérieures sont fluides et la configuration générale permet de concevoir un environnement de travail qualitatif, évolutif et adapté aux nouvelles pratiques professionnelles.

  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 34 326 € /an 2 861 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse privative
  • Plateau modulable
  • Luminosité traversante

3e étage

Surface 587 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Ce plateau offre une configuration libre en raison de l’absence de contraintes porteuses majeures. L’espace, livré curé, se prête à la réalisation d’un aménagement sur mesure, permettant d’accueillir aussi bien des postes collaboratifs que des zones de réunion, de détente ou de confidentialité. Sa luminosité et son plan rectangulaire facilitent la conception d’un environnement de travail fonctionnel et agréable. L’étage communique directement avec le 2e par un escalier intérieur existant, tout en pouvant être dissocié selon les besoins du futur locataire.

  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 34 615 € /an 2 885 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse privative
  • Plateau modulable
  • Luminosité traversante

4e étage

Surface 582 m²
Durée 3/6/9
Loyer 330,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cet étage rénové propose un cadre moderne et immédiatement opérationnel, offrant un environnement de travail soigné et fonctionnel. Les revêtements, les faux plafonds et les installations techniques ont été remis à niveau pour répondre aux attentes actuelles. La configuration modulable permet de créer aisément des espaces ouverts, des bureaux privatifs ou des salles de réunion selon les objectifs du futur occupant. La luminosité et la qualité des matériaux contribuent à un confort au quotidien et à une ambiance professionnelle agréable.

  • Charges locatives :
    59,00 € /m²/an 4,92 € /m²/mois 34 309 € /an 2 859 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse privative
  • Plateau modulable
  • Luminosité traversante

Aperçu du bien

CE QUE L'ON AIME: La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville. L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau. Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces. Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage. CE QUE L'ON AIME: La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville. L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau. Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces. Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage. CE QUE L'ON AIME: La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville. L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau. Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces. Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage. GROUPE BABYLONE vous propose: PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble tertiaire moderne Hall d'accueil de bon standing Double batterie d'ascenseurs Contrôle d'accès extérieur Interphone Parking(s) PRESTATIONS LOTS : Surfaces du 4ème étage entièrement rénovées Surfaces des 2ème et 3ème étages sont curées, brut de béton Locaux lumineux Faux plafond Moquette Cloisonnement amovible Câblage informatique Très belle terrasse au 2ème CONFIGURATION LOTS : Surface facilement aménageable Les 2ème et 3ème étages sont reliés par un escalier intérieur, mais peuvent être dissociés Terrasses au 2e étage : 80 m²

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
1 750 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 976 m²
Stationnement
26 places de stationnement extérieur
39 places de stationnement couvert

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions : > 80 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39871775

  • Date de mise sur le marché: 23/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33-39 Rue Du Gouverneur Général Félix Eboue, 92130 Issy-les-Moulineaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 581,5 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 58 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 018,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 581,5 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 581,5 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 018,92 m² HD 45 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 586,7 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 007,48 m² HD 45 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 581,8 Immédiate 330 HT/HC/m²/an 59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 956,37 m² HD 45 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 750 m²
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