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Icône 32-34 rue Marbeuf Local commercial | 420 m² | À louer | 75008 Paris
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Loyer
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- Aménagement
- Disponible
Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité. Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Localisation premium : au cœur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme. Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Façade linéaire de 11 mètres
- Aménagement flexible
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Espace peu contraint par des éléments porteurs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 420 m² | Négociable | 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 630 000 € HT-HC/an 52 500 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 630 000 € HT-HC/an 52 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 420 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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1 500 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité. Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Localisation premium : au cœur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme. Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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- Plafonds suspendus
- Façade linéaire de 11 mètres
- Espace peu contraint par des éléments porteurs
- Aménagement flexible
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Aperçu du bien
L’immeuble Icône est une réalisation emblématique de Gecina, acteur majeur de l’immobilier tertiaire parisien. Ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, l'immeuble a été entièrement réhabilité par Philippe Chiambaretta. Il se distingue par une architecture contemporaine et élégante, pensée pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises modernes. Situé dans un environnement prestigieux, il bénéficie d’une image forte et d’une adresse recherchée, au cœur d’un quartier dynamique où se mêlent sièges sociaux, commerces de luxe et lieux culturels. Son emplacement stratégique assure une accessibilité optimale. Le bâtiment est proche des grands axes parisiens et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Les stations de métro George V et Alma-Marceau sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les autres quartiers de la capitale. La proximité de la gare Saint-Lazare renforce également la connexion avec le réseau régional. Ce secteur offre un cadre de travail privilégié, avec une multitude de services à proximité : restaurants, hôtels, boutiques et espaces culturels contribuent à créer un environnement attractif et convivial. Icône incarne parfaitement la vision de Gecina pour des immeubles alliant performance, confort et prestige, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Ensemble immobilier en R+9 sur 2 niveaux de sous-sols faisant l'objet d'une restructuration. Architecte : Philipe CHIAMBARETTA. Création d'un escalier Chambord donnant sur le hall atrium sous verrière de 200 m² entièrement vitré. Double batterie d'ascenseurs. Monte-charge. Capacitaire : 1311 personnes. Climatisation. Chauffage CPCU. Ventilo convecteurs. Hauteur sous plafond:2,70 m. Faux plancher. Faux plafond. 1700 m² de terrasses et Rooftop. Accueil double hauteur. Application YouFirstBureau. Conciergerie connectée au RDC. Meeting Hub au RDC. Work YouFirstCafé à tous les étages. Café au R+8. Espace bien-être au R+9. 230 emplacements vélos. 23 emplacements 2 roues. Surface RDC : 420 m² Situation/Transports : Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9). Métro George V (ligne 1). RER Charles de Gaulle Etoile (RER A). Bus Lignes 32-73-80. Velib Pierre Charron-Champs Elysées.
- Certifié LEED – Or
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Atrium
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Faux plafond
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
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Cushman & Wakefield Commerces
Présenté par
Icône | 32-34 rue Marbeuf
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