Icône 32-34 rue Marbeuf Local commercial | 420 m² | À louer | 75008 Paris

Emplacement exceptionnel dans l'immeuble ICONE, ancienne adresse emblématique du garage Citroën des années 1930, entièrement réhabilité. Cette surface commerciale en rez-de-chaussée offre une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 11 mètres et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'espace est très peu contraint par des éléments porteurs, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Localisation premium : au coeur du Triangle d'Or, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et tourisme. Flux piéton élevé : 8,6 millions de passages annuels devant la boutique (vs 6,3 millions avant Covid), assurant une fréquentation constante et variée. Ensemble immobilier en R+9 sur 2 niveaux de sous-sols faisant l'objet d'une restructuration Architecte : Philipe CHIAMBARETTA Création d'un escalier Chambord donnant sur le hall atrium sous verrière de 200 m² entièrement vitré Double batterie d'ascenseurs Monte-charge Capacitaire : 1311 personnes Climatisation Chauffage CPCU Ventilo convecteurs Hauteur sous plafond:2,70 m Faux plancher Faux plafond 1700 m² de terrasses et Rooftop Accueil double hauteur Application YouFirstBureau Conciergerie connectée au RDC Meeting Hub au RDC Work YouFirstCafé à tous les étages Café au R+8 Espace bien-être au R+9 230 emplacements vélos 23 emplacements 2 roues Surface RDC : 420 m² Situation/Transports : Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9) Métro George V (ligne 1) RER Charles de Gaulle Etoile (RER A) Bus Lignes 32-73-80 velib Pierre Charron-Champs Elysées