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315 Madison Ave 52–2 135 m² | À louer | New York, NY 10017
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 315 Madison Avenue offers well-maintained offices for businesses of all sizes, with high-speed internet access and tenant-controlled air conditioning.
- Capitalize on a strategic location across from Grand Central Station and steps to Bryant Park, Times Square, the Theater District, and more.
- Enjoy a prestigious work environment with 24-hour access, an attended lobby, provided cleaning and maintenance, and an on-site superintendent.
- Employees benefit from immediate access to surrounding subway trains and bus lines, plus underground parking provides easy commutes for drivers.
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Dental Space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 407 | 241 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 135 617 € /an 11 301 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1308 | 73 m² | Négociable | 637,29 € /m²/an 53,11 € /m²/mois 46 299 € /an 3 858 € /mois | Bureaux/Médical | - | 01/01/2026 |
4e étage, bureau 407
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 135 617 € /an 11 301 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1308
| Surface |
| 73 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 637,29 € /m²/an 53,11 € /m²/mois 46 299 € /an 3 858 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 143 m² | Négociable | 749,75 € /m²/an 62,48 € /m²/mois 107 128 € /an 8 927 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 211 | 52 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 29 359 € /an 2 447 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 407 | 241 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 135 617 € /an 11 301 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 705 | 238 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 134 050 € /an 11 171 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 220 m² | Négociable | 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 113 637 € /an 9 470 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1201 | 211 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 118 378 € /an 9 865 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1301 | 188 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 105 892 € /an 8 824 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1304 | 93 m² | Négociable | 543,57 € /m²/an 45,30 € /m²/mois 50 348 € /an 4 196 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1308 | 73 m² | Négociable | 637,29 € /m²/an 53,11 € /m²/mois 46 299 € /an 3 858 € /mois | Bureaux/Médical | - | 01/01/2026 |
| 15e étage, bureau 1501B | 222 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 124 908 € /an 10 409 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1801 | 188 m² | Négociable | 552,94 € /m²/an 46,08 € /m²/mois 103 973 € /an 8 664 € /mois | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 23e étage, bureau 2305 | 125 m² | Négociable | 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 70 107 € /an 5 842 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 26e étage, bureau 2600 | 66 m² | Négociable | 449,85 € /m²/an 37,49 € /m²/mois 29 673 € /an 2 473 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 26e étage, bureau 2601 | 75 m² | Négociable | 449,85 € /m²/an 37,49 € /m²/mois 33 643 € /an 2 804 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 143 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 749,75 € /m²/an 62,48 € /m²/mois 107 128 € /an 8 927 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 211
| Surface |
| 52 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 29 359 € /an 2 447 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 407
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 135 617 € /an 11 301 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 705
| Surface |
| 238 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 134 050 € /an 11 171 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 113 637 € /an 9 470 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1201
| Surface |
| 211 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 118 378 € /an 9 865 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1301
| Surface |
| 188 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 105 892 € /an 8 824 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1304
| Surface |
| 93 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 543,57 € /m²/an 45,30 € /m²/mois 50 348 € /an 4 196 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1308
| Surface |
| 73 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 637,29 € /m²/an 53,11 € /m²/mois 46 299 € /an 3 858 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
15e étage, bureau 1501B
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 124 908 € /an 10 409 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1801
| Surface |
| 188 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 552,94 € /m²/an 46,08 € /m²/mois 103 973 € /an 8 664 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
23e étage, bureau 2305
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 562,32 € /m²/an 46,86 € /m²/mois 70 107 € /an 5 842 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, bureau 2600
| Surface |
| 66 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 449,85 € /m²/an 37,49 € /m²/mois 29 673 € /an 2 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, bureau 2601
| Surface |
| 75 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 449,85 € /m²/an 37,49 € /m²/mois 33 643 € /an 2 804 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
2e étage, bureau 201
| Surface | 143 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 749,75 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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2e étage, bureau 211
| Surface | 52 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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4e étage, bureau 407
| Surface | 241 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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7e étage, bureau 705
| Surface | 238 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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9e étage, bureau 900
| Surface | 220 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,46 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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12e étage, bureau 1201
| Surface | 211 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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13e étage, bureau 1301
| Surface | 188 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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13e étage, bureau 1304
| Surface | 93 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 543,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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13e étage, bureau 1308
| Surface | 73 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 637,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
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CARTE
15e étage, bureau 1501B
| Surface | 222 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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CARTE
18e étage, bureau 1801
| Surface | 188 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 552,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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CARTE
23e étage, bureau 2305
| Surface | 125 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 562,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
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CARTE
26e étage, bureau 2600
| Surface | 66 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 449,85 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
26e étage, bureau 2601
| Surface | 75 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 449,85 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
APERÇU DU BIEN
Le 315 Madison Avenue est une tour de bureaux de 26 étages située en face de Grand Central Station et à un pâté de maisons de Bryant Park. Cet immeuble idéalement situé offre un accès 24h/24, un agent d'accueil présent en permanence dans le hall, un surintendant sur place, ainsi que des services de nettoyage et d'entretien assurés par le propriétaire. Des bureaux de tailles variées sont disponibles pour une occupation immédiate. Ces espaces de travail disposent de plans modernes, principalement ouverts, et sont proposés avec des conditions de bail négociables. Les locataires peuvent profiter d'un accès à Internet haut débit et d'une climatisation contrôlée par les occupants. Avec un emplacement privilégié au cœur de Midtown, le 315 Madison Avenue se trouve à quelques minutes à pied de Times Square, du quartier des théâtres, ainsi que d'une multitude de boutiques et de restaurants situés sur les avenues Lexington, Park, Madison et Fifth. Le terminal de bus Port Authority est à 12 minutes de marche, et la gare de New York Penn Station est à 20 minutes à pied de la propriété. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, offrant des options supplémentaires pour les trajets : les lignes M2, M3 et M4 sur Lexington Avenue, les lignes M42 et M104 sur la 42e rue, ainsi que les lignes M27 et M50 sur la 49e rue pour les trajets transversaux. Le 315 Madison Avenue combine un emplacement emblématique avec des caractéristiques axées sur les locataires, offrant un espace de travail pratique et prestigieux au cœur de New York.
- Accès 24 h/24
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1917
Hauteur du bâtiment
26 étages
Surface de l’immeuble
12 903 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
496 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert
OCCUPANTS
- Chick-Fil-A
- Restaurant de restauration rapide mondial servant du poulet frit basé à College Park, en Géorgie, depuis 1967.
- Jay Suites, Inc.
- Fournisseur de bureaux proposant des suites de luxe, des plans de bureaux virtuels et des salles de conférence à la demande.
- Lakhani & Jordan Engineers Pc
- Société de conseil qui fournit des services de conception mécanique, de protection incendie et électrique.
- Manhattan Center For Cognitive Behavioral Therapy
- Centre de traitement thérapeutique qui fournit des services psychologiques aux personnes atteintes de maladies.
- MOCEAN
- Clinique de physiothérapie locale à New York, NY, offrant une approche holistique unique en son genre.
- T-Mobile
- Entreprise mondiale de télécommunications mobiles dont le siège social est situé à Bellevue, dans l'État de Washington, fondée en 1994.
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,4 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,9 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins intensifs | 6 min en voiture | 2,9 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,2 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Just Salad | Soupe | USD | dans l’immeuble |
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Little Beet | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| CAVA | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Apple Store | Électronique grand public | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
282 chambres
8 min. à pied
|
| Westin |
774 chambres
7 min. à pied
|
| Hilton Grand Vacations |
161 chambres
7 min. à pied
|
| Sonesta Hotel |
325 chambres
8 min. à pied
|
| Tempo by Hilton |
661 chambres
14 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER GRAND CENTRAL
Le quartier de Grand Central est considéré comme l'un des sites de bureaux les plus importants au monde. Il abrite des immeubles de bureaux emblématiques comme le Chrysler Building et des sites historiques comme le Grand Central Terminal, qui relie Manhattan aux enclaves suburbaines du comté de Westchester et du Connecticut. Une situation centrale, une connectivité élevée et une pléthore d'immeubles de bureaux de qualité attirent une demande constante dans la région.
L'adoption du plan de zonage de Midtown East contribue à façonner l'avenir de Grand Central. Alors que Grand Central abrite déjà des immeubles de bureaux historiques, la nouvelle initiative de rezonage permettra désormais aux promoteurs d'acheter les droits aériens des bâtiments historiques adjacents afin de pouvoir construire des tours de bureaux plus hautes et plus modernes. One Vanderbilt est le premier projet à bénéficier de cet effort de rezonage et constitue désormais l'immeuble le plus haut de Midtown.
Avec les nouveaux projets prévus, un accès facile aux transports en commun pour les usagers du train et du métro et la proximité de Bryant Park, le quartier de Grand Central devrait continuer à susciter l'intérêt des locataires à l'avenir.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Billie Jean Hamel, Director of Operations
Billie Hamel travaille en tant que Directrice des Opérations chez Abramson Brothers, une entreprise immobilière fondée en 1957. Elle est actuellement basée à New York.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ABRAMSON BROTHERS
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