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31 Rue D'Aguesseau Bureau | 194–571 m² | À louer | 92100 Boulogne-Billancourt
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Bureaux lumineux à louer – 571 m² divisibles dès 194 m² – Boulogne-Billancourt À proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus, découvrez une surface de bureaux moderne et fonctionnelle offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins : open space ou bureaux cloisonnés. Surfaces disponibles : 3? étage : 194 m² 2? étage : 377 m² 8 parkings disponibles Conditions financières : Loyer bureaux : 380 €/HT HC/m²/an Charges : 60 €/m²/an Parkings : 1 200 €/HT HC/unité/an Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Bail 3/6/9 ans – Régime fiscal TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Métro : Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) Saint-Cloud (Ligne 15 – Horizon 2030) / Pont de Sèvres (Ligne 15 – fin 2026) Nombreuses lignes de bus
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 22 620 € /an 1 885 € /mois
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Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 9 308 € /an 775,68 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 571 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Open space / bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Faux plafonds
Bureaux lumineux à louer – 571 m² divisibles dès 194 m² – Boulogne-Billancourt À proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus, découvrez une surface de bureaux moderne et fonctionnelle offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins : open space ou bureaux cloisonnés. Surfaces disponibles : 3? étage : 194 m² 2? étage : 377 m² 8 parkings disponibles Conditions financières : Loyer bureaux : 380 €/HT HC/m²/an Charges : 60 €/m²/an Parkings : 1 200 €/HT HC/unité/an Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Bail 3/6/9 ans – Régime fiscal TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Métro : Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) Saint-Cloud (Ligne 15 – Horizon 2030) / Pont de Sèvres (Ligne 15 – fin 2026) Nombreuses lignes de bus
-
Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 11 640 € /an 970,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 4 790 € /an 399,16 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 571 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Climatisation réversible
- Open space / bureaux cloisonnés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Faux plafonds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 2 | 377 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 143 260 € HT-HC/an 11 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 3 | 194 m² | 3/6/9 | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 73 720 € HT-HC/an 6 143 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 2
| Surface |
| 377 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 143 260 € HT-HC/an 11 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 3
| Surface |
| 194 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 73 720 € HT-HC/an 6 143 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2
| Surface | 377 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux lumineux à louer – 571 m² divisibles dès 194 m² – Boulogne-Billancourt À proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus, découvrez une surface de bureaux moderne et fonctionnelle offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins : open space ou bureaux cloisonnés. Surfaces disponibles : 3? étage : 194 m² 2? étage : 377 m² 8 parkings disponibles Conditions financières : Loyer bureaux : 380 €/HT HC/m²/an Charges : 60 €/m²/an Parkings : 1 200 €/HT HC/unité/an Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Bail 3/6/9 ans – Régime fiscal TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Métro : Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) Saint-Cloud (Ligne 15 – Horizon 2030) / Pont de Sèvres (Ligne 15 – fin 2026) Nombreuses lignes de bus
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Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 22 620 € /an 1 885 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 9 308 € /an 775,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 571 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
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- Lumière naturelle
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3e étage, bureau 3
| Surface | 194 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux lumineux à louer – 571 m² divisibles dès 194 m² – Boulogne-Billancourt À proximité immédiate du métro et de nombreuses lignes de bus, découvrez une surface de bureaux moderne et fonctionnelle offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins : open space ou bureaux cloisonnés. Surfaces disponibles : 3? étage : 194 m² 2? étage : 377 m² 8 parkings disponibles Conditions financières : Loyer bureaux : 380 €/HT HC/m²/an Charges : 60 €/m²/an Parkings : 1 200 €/HT HC/unité/an Taxe bureaux : 24,69 €/m²/an Bail 3/6/9 ans – Régime fiscal TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Métro : Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) Saint-Cloud (Ligne 15 – Horizon 2030) / Pont de Sèvres (Ligne 15 – fin 2026) Nombreuses lignes de bus
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Charges locatives : 60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 11 640 € /an 970,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 4 790 € /an 399,16 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 571 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Hauts plafonds
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- Lumière naturelle
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- Faux plafonds
- Open space / bureaux cloisonnés
APERÇU DU BIEN
31 Rue d’Aguesseau est un immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt, au cœur du secteur de la Boucle Sud, un environnement tertiaire reconnu aux portes de Paris. L’immeuble s’intègre dans un tissu urbain dense et qualitatif, mêlant bureaux, commerces et services de proximité, apprécié des entreprises pour son dynamisme et son attractivité. L’ensemble présente une architecture fonctionnelle et sobre, adaptée à un usage tertiaire, avec des parties communes soignées et une organisation pensée pour un usage professionnel. Sa configuration permet une exploitation efficace de l’immeuble et une bonne lisibilité des accès. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, ainsi que des grands axes routiers reliant rapidement Paris et l’ouest francilien. Cette localisation stratégique, combinée à un environnement urbain vivant, fait du 31 Rue d’Aguesseau un immeuble de bureaux bien positionné sur le marché tertiaire de Boulogne-Billancourt.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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31 Rue D'Aguesseau
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