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31 Boulevard Rouget De Lisle Local commercial 247 m² À vendre 93100 Montreuil 950 000 € (3 846,15 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SURFACES :
RDC : 155 m²
SOUS-SOL : 92 m²
TOTAL : 247 m²
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX DE VENTE : 1 100 000 € HTVA, HORS DROITS REDUITS à 2 %
Honoraires de vente : 5 % HT en sus du prix de vente HD
LOCATION :
Loyer : 78 000 € HC/HT/AN
Charges: Nous consulter
Impôt foncier à la charge du preneur
Bail : 6-10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d’actes à prévoir
Honoraires de location : 30 % HT du montant du loyer annuel facial HC/HT
Permis de construire déposé
Livraison brute de béton, fluides en attente
Conduit de cheminée
Livraison 3T 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Montreuil, entre deux stations de métro, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Situé en pied d’immeuble dans un programme neuf, il est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines posées et conduit d’extraction installé, offrant une grande liberté d’aménagement pour des activités ciblées telles que la restauration qualitative ou le commerce de proximité. L’espace dispose d’un sous-sol complémentaire et d’une configuration idéale pour accueillir des projets ambitieux dans un cadre moderne et attractif.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Commerce RDC + SS | 241 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Mars 2026 |
Commerce RDC + SS
| Surface |
| 241 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Mars 2026 |
Commerce RDC + SS
| Surface | 241 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Mars 2026 |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Montreuil, entre deux stations de métro, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Situé en pied d’immeuble dans un programme neuf, il est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines posées et conduit d’extraction installé, offrant une grande liberté d’aménagement pour des activités ciblées telles que la restauration qualitative ou le commerce de proximité. L’espace dispose d’un sous-sol complémentaire et d’une configuration idéale pour accueillir des projets ambitieux dans un cadre moderne et attractif.
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