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31-45 Rue Emile Zola Local commercial | 174–1 455 m² | À louer | 95870 Bezons
Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau 1 Lot 1 | 630 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Bureau 1 Lot 2 | 426 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Bureau 1 Lot 3 | 225 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Bureau 1 Lot 4 | 174 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Bureau 1 Lot 1
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau 1 Lot 2
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau 1 Lot 3
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau 1 Lot 4
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 455 m² | Surface commerciale utile | 1 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 455 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 455 m² |
À propos du bien
Découvrez à Bezons un nouveau programme en centre-ville, situé au cœur d'un quartier dynamique en plein développement. Ce projet immobilier mixte propose un environnement attractif avec 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m² et un parking souterrain de 341 places. Les locaux bénéficient d'une forte visibilité grâce à environ 100 mètres de surface vitrée et à leur emplacement sur un axe très fréquenté reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte. Profitez d'un environnement commerçant et de nombreux services à proximité : écoles maternelles et primaires à 3 minutes à pied, lycée à 7 minutes, crèche accessible rapidement, et divers commerces de proximité. Basic Fit est présent à proximité immédiate et l'ouverture d'un Lidl est prévue en face en 2027. Ce cadre constitue une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion. Proximité écoles maternelles Proximité écoles primaires Proximité lycée Présence de crèche Commissariat municipal à proximité Présence d'un hôtel Présence d'un parking en sous-sol Commerces de proximité Basic Fit à proximité immédiate Ouverture prochaine d'un supermarché Lidl Locaux livrés brut de béton Fluides en attente Vitrines posées Aménagement libre preneur Gaine d'extraction en attente Toutes activités possibles sauf salle de sport Possibilité d'aménagement terrasse en extérieur Possibilité de stockage en sous-sol Possibilité de réserve en sous-sol Grande hauteur sous plafond Possibilité d'aménager une mezzanine Hauteur entre 4,80 m et 5,25 m Ensemble immobilier mixte Immeuble de bureaux de 2 100 m² Situation/Transports : Accès autoroute A 86 entrée Colombes Accès autoroute A 86 entrée Petit Colombes Accès autoroute A 86 entrée ZI de Seine Accès autoroute A 86 entrée Bezons Accès autoroute A 86 entrée La Garenne Colombes Accès autoroute A 86 sortie Bus Henri Barbusse ligne 4, 6, 262 Bus Louis Rameau ligne 34 Bus Pont de Bezons ligne 272, N24, 3 Tram Pont de Bezons ligne T2 Borne de recharge électrique rue Edouard Vaillant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer entre 250 euros et 280 euros/m²/an HT HC Plus modularité possible : 825 m² (commerce 2 + 3 + 4), 651 m² (commerce 2 + 3), 399 m² (commerce 3 + 4), 280 m² (division commerce 1), 350 m² (division commerce 1)
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
31-45 Rue Emile Zola
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