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3000 Stockton Blvd Local commercial | 116 m² | À louer | Sacramento, CA 95820
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | 3-5 Ans | 439,32 € /m²/an 36,61 € /m²/mois 51 018 € /an 4 251 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Team Singh Presents: 3000 Stockton Blvd — a turnkey restaurant/QSR opportunity in one of Sacramento's most established retail corridors. Built in 1990, this 1,250 SF freestanding space was most recently operated as a Subway sandwich shop and offers a rare head start for a new food or beverage operator. For a café, coffee concept, bakery, QSR, or fast-casual user, this translates directly into a faster, less capital-intensive path to opening day. The space has a proven track record as a food-service location and was, until recently, fully leased. Current ownership acquired the property and negotiated a lease with a café operator who had the space essentially move-in ready before ultimately withdrawing prior to lease execution. As a result, the buildout and layout are already oriented toward food service, and the space is available now without the lead time of a ground-up conversion. Located on a corner lot on a cross street with over 41,000 cars going through the intersection. close to many offices , homes and other retail center. Also close to Shriner hospital. Stockton Blvd is a well-traveled commercial corridor on Sacramento's south side, situated near the UC Davis Medical Center campus — a major regional employment and healthcare hub that generates consistent daytime foot traffic from employees, patients, and visitors. This makes the location well suited to concepts built around breakfast, lunch, and quick-service daypart traffic, including coffee, sandwiches, and grab-and-go food. The property offers a functional, efficient floor plan sized appropriately for a single-operator food-service concept, with the flexibility to support counter service, limited seating, or a hybrid dine-in/to-go model depending on tenant needs. This is a strong opportunity for a restaurant or food-service operator to occupy a location with existing infrastructure, an active leasing history, and immediate availability. Ownership is motivated to move quickly given the space's readiness.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 41,000+ ADT on Stockton Blvd — strong visibility a
- Near UC Davis Medical Center, driving consistent d
- Move-in ready — minimal buildout required for QSR,
- Corner Lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 116 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Built in 1990, this 1,250 SF freestanding space was most recently operated as a Subway sandwich shop and offers a rare head start for a new food or beverage operator. For a café, coffee concept, bakery, QSR, or fast-casual user, this translates directly into a faster, less capital-intensive path to opening day. The space has a proven track record as a food-service location and was, until recently, fully leased. Current ownership acquired the property and negotiated a lease with a café operator who had the space essentially move-in ready before ultimately withdrawing prior to lease execution. As a result, the buildout and layout are already oriented toward food service, and the space is available now without the lead time of a ground-up conversion. Located on a corner lot on a cross street with over 41,000 cars going through the intersection. close to many offices , homes and other retail center. Also close to Shriner hospital. Stockton Blvd is a well-traveled commercial corridor on Sacramento's south side, situated near the UC Davis Medical Center campus — a major regional employment and healthcare hub that generates consistent daytime foot traffic from employees, patients, and visitors. This makes the location well suited to concepts built around breakfast, lunch, and quick-service daypart traffic, including coffee, sandwiches, and grab-and-go food. The property offers a functional, efficient floor plan sized appropriately for a single-operator food-service concept, with the flexibility to support counter service, limited seating, or a hybrid dine-in/to-go model depending on tenant needs. This is a strong opportunity for a restaurant or food-service operator to occupy a location with existing infrastructure, an active leasing history, and immediate availability. Ownership is motivated to move quickly given the space's readiness.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
3000 Stockton Blvd
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