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300 Route De Strasbourg Local d'activités 2 637 m² À vendre 01700 Miribel 1 990 000 € (754,65 €/m²)
Résumé analytique
EVOLIS Lyon vous présente un local d'activités de 2 635 m² à vendre à Miribel. à la vente à 1 990 000 euros.
Situé dans la ZI des Echets, ce bâtiment offre un accès rapide aux autoroutes A42 et A46. Il dispose de 33 places de parking, d'un accès plain-pied, de bureaux cloisonnés, de vestiaires et sanitaires, ainsi que d'une hauteur sous poutre de 4,5 à 6,5 m.
Etant précisé que ce bâtiment a bénéficié de travaux d'amélioration important , toiture refaite entièrement : DPE B seulement.
Idéal pour des activités de production ou de stockage, il est disponible immédiatement.
Accès et circulation :
. Accès plain-pied et pour camionnettes
. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
. Porte coulissante d'entrée
. Trappe de désenfumage
. Parking : 33 places
Bureaux et espaces de travail :
. Bureaux cloisonnés
. Local informatique
. Archives
. Plinthes périphériques
. Éclairage adapté
. Ventilation d'air rafraîchi
. Climatisation
Sanitaires et vestiaires :
. Vestiaires
. Sanitaires
. Sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Normes et sécurité :
. Conformité aux normes ERP
. Charpente métallique et béton
. Isolation thermique et phonique
. Couverture en bac acier
. Dalle béton (sol)
Systèmes techniques :
. Arrivée des lignes téléphoniques
. Alimentation électrique : tarif jaune
. Puissance électrique : triphasé
. Chauffage : gaz par aérothermes
. Gaz
. 2 portes sectionnelles électriques
Hauteur et volume :
. Hauteur libre sous poutre : min. 4,5 mètres, max. 6,5 mètres
- la réfection totale de la toiture en 2015 qui assure un bâtiment sans amiante,
- un DPE B, ce qui est exceptionnel pour un bâtiment ancien,
- le compteur électrique en tarif jaune, et bâtiment conforme aux normes électriques actuelles (contrôles APAVE à jour),
- bâtiment sous alarme et vidéo surveillance.
Situation/Transports :
Autoroute A46 / A432
Route Rocade Est
SNCF Les Échets (France)
Aéroport Lyon Saint Exupéry
Situé dans la ZI des Echets, ce bâtiment offre un accès rapide aux autoroutes A42 et A46. Il dispose de 33 places de parking, d'un accès plain-pied, de bureaux cloisonnés, de vestiaires et sanitaires, ainsi que d'une hauteur sous poutre de 4,5 à 6,5 m.
Etant précisé que ce bâtiment a bénéficié de travaux d'amélioration important , toiture refaite entièrement : DPE B seulement.
Idéal pour des activités de production ou de stockage, il est disponible immédiatement.
Accès et circulation :
. Accès plain-pied et pour camionnettes
. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
. Porte coulissante d'entrée
. Trappe de désenfumage
. Parking : 33 places
Bureaux et espaces de travail :
. Bureaux cloisonnés
. Local informatique
. Archives
. Plinthes périphériques
. Éclairage adapté
. Ventilation d'air rafraîchi
. Climatisation
Sanitaires et vestiaires :
. Vestiaires
. Sanitaires
. Sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Normes et sécurité :
. Conformité aux normes ERP
. Charpente métallique et béton
. Isolation thermique et phonique
. Couverture en bac acier
. Dalle béton (sol)
Systèmes techniques :
. Arrivée des lignes téléphoniques
. Alimentation électrique : tarif jaune
. Puissance électrique : triphasé
. Chauffage : gaz par aérothermes
. Gaz
. 2 portes sectionnelles électriques
Hauteur et volume :
. Hauteur libre sous poutre : min. 4,5 mètres, max. 6,5 mètres
- la réfection totale de la toiture en 2015 qui assure un bâtiment sans amiante,
- un DPE B, ce qui est exceptionnel pour un bâtiment ancien,
- le compteur électrique en tarif jaune, et bâtiment conforme aux normes électriques actuelles (contrôles APAVE à jour),
- bâtiment sous alarme et vidéo surveillance.
Situation/Transports :
Autoroute A46 / A432
Route Rocade Est
SNCF Les Échets (France)
Aéroport Lyon Saint Exupéry
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
10 836 €
|
4,11 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 836 €
|
4,11 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 10 836 € |
| Annuel par m² | 4,11 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 836 € |
| Annuel par m² | 4,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 990 000 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 754,65 € | Année de construction | 2000 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 6,50 m |
| Surface du lot | 3,45 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 2 637 m² |
| Prix | 1 990 000 € |
| Prix par m² | 754,65 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,45 ha |
| Surface utile brute | 2 637 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,50 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Cour
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz
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