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3 Rue Du Sausset Local d’activités | 2 788 m² | 4 711 720 € | À vendre | 93290 Tremblay-en-France
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc d’affaires AEROLIANS : cadre paysager et immeubles modulables
- Site sécurisé avec portails et panneaux photovoltaïques
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER B, TGV, bus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble et sa localisation s’inscrivent dans un environnement stratégique au sein du parc d’affaires AEROLIANS, à proximité immédiate d’un des plus grands hubs européens. Ce cadre paysager accueille des bâtiments modulables dédiés aux bureaux, laboratoires et activités tertiaires. L’accessibilité est optimale grâce à un réseau de transports complet : autoroutes A1, A3, A104, RER B « Parc des Expositions », gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Le site est clos et sécurisé, équipé de portails et de panneaux photovoltaïques, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de performance et de visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 537 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 3 527 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 2,97 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 3 537 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 3 527 m² |
| Surface du lot | 2,97 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot C1
| Surface du lot | 2 788 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 4 711 720 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 690,04 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
| Surface du lot | 2 788 m² |
| Prix | 4 711 720 € |
| Prix par m² | 1 690,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
DESCRIPTION
L’espace à louer se distingue par sa polyvalence et ses prestations techniques de qualité. Offrant une surface de 2?788 m², dont 1?896 m² en rez-de-chaussée, il est conçu pour accueillir des activités variées grâce à une structure mixte béton/bois et des équipements adaptés tels qu’une porte de plain-pied de 3,5 m x 4 m et un quai de déchargement. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,5 m et d’une résistance au sol de 2 à 3 t/m², permettant une exploitation logistique efficace. Le confort des espaces est renforcé par la présence de climatisation réversible, d’un éclairage LED, de moquette, de faux plafonds et de peinture murale.
Présenté par
3 Rue Du Sausset
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