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3 Rue Du Sausset 122-1 774 m² | 206 180 €-2 998 060 € par lot | À vendre | 93290 Tremblay-en-France
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc d’affaires AEROLIANS : cadre paysager et immeubles modulables
- Site sécurisé avec portails et panneaux photovoltaïques
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER B, TGV, bus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, AEROLIANS, nouveau parc d'affaires, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que 10 lignes de bus. Structure mixte béton/bois Site clos - Portails Panneaux photovoltaïques Moquette Faux plafond Peinture murale Eclairage leds Climatisation réversible Surface RDC : 1896 m² Surface terrain : 31570 Equipements entrepôts : HSP : 5,5 m HSP : 2.3 m à 3 m sous mezzanine Résistance : 2 à 3 t/m2 1 porte plain pied 3.5m * 4 m 1 quai de déchargement Chauffage aérotherme gaz Situation/Transports : SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV (SNCF) Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle RER Parc des Expositions (B) Autoroute A1 - A104- A3 Prix de vente : 1 730 euros/m²/HT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 537 m² | Surface type par étage | 3 527 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Surface du lot | 2,97 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 537 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 3 527 m² |
| Surface du lot | 2,97 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 206 180 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 690,25 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 206 180 € |
| Prix par m² | 1 690,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
DESCRIPTION
L’espace à louer se distingue par sa polyvalence et ses prestations techniques de qualité. Offrant une surface de 2?788 m², dont 1?896 m² en rez-de-chaussée, il est conçu pour accueillir des activités variées grâce à une structure mixte béton/bois et des équipements adaptés tels qu’une porte de plain-pied de 3,5 m x 4 m et un quai de déchargement. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,5 m et d’une résistance au sol de 2 à 3 t/m², permettant une exploitation logistique efficace. Le confort des espaces est renforcé par la présence de climatisation réversible, d’un éclairage LED, de moquette, de faux plafonds et de peinture murale.
NOTES SUR LA VENTE
L’immeuble et sa localisation s’inscrivent dans un environnement stratégique au sein du parc d’affaires AEROLIANS, à proximité immédiate d’un des plus grands hubs européens. Ce cadre paysager accueille des bâtiments modulables dédiés aux bureaux, laboratoires et activités tertiaires. L’accessibilité est optimale grâce à un réseau de transports complet : autoroutes A1, A3, A104, RER B « Parc des Expositions », gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Le site est clos et sécurisé, équipé de portails et de panneaux photovoltaïques, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de performance et de visibilité.
| Surface du lot | 1 774 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 998 060 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 690,02 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
| Surface du lot | 1 774 m² |
| Prix | 2 998 060 € |
| Prix par m² | 1 690,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
DESCRIPTION
L’espace à louer se distingue par sa polyvalence et ses prestations techniques de qualité. Offrant une surface de 2?788 m², dont 1?896 m² en rez-de-chaussée, il est conçu pour accueillir des activités variées grâce à une structure mixte béton/bois et des équipements adaptés tels qu’une porte de plain-pied de 3,5 m x 4 m et un quai de déchargement. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,5 m et d’une résistance au sol de 2 à 3 t/m², permettant une exploitation logistique efficace. Le confort des espaces est renforcé par la présence de climatisation réversible, d’un éclairage LED, de moquette, de faux plafonds et de peinture murale.
NOTES SUR LA VENTE
L’immeuble et sa localisation s’inscrivent dans un environnement stratégique au sein du parc d’affaires AEROLIANS, à proximité immédiate d’un des plus grands hubs européens. Ce cadre paysager accueille des bâtiments modulables dédiés aux bureaux, laboratoires et activités tertiaires. L’accessibilité est optimale grâce à un réseau de transports complet : autoroutes A1, A3, A104, RER B « Parc des Expositions », gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Le site est clos et sécurisé, équipé de portails et de panneaux photovoltaïques, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de performance et de visibilité.
| Surface du lot | 892 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 507 480 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 690,07 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
| Surface du lot | 892 m² |
| Prix | 1 507 480 € |
| Prix par m² | 1 690,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930730000B0753 |
DESCRIPTION
L’espace à louer se distingue par sa polyvalence et ses prestations techniques de qualité. Offrant une surface de 2?788 m², dont 1?896 m² en rez-de-chaussée, il est conçu pour accueillir des activités variées grâce à une structure mixte béton/bois et des équipements adaptés tels qu’une porte de plain-pied de 3,5 m x 4 m et un quai de déchargement. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,5 m et d’une résistance au sol de 2 à 3 t/m², permettant une exploitation logistique efficace. Le confort des espaces est renforcé par la présence de climatisation réversible, d’un éclairage LED, de moquette, de faux plafonds et de peinture murale.
NOTES SUR LA VENTE
L’immeuble et sa localisation s’inscrivent dans un environnement stratégique au sein du parc d’affaires AEROLIANS, à proximité immédiate d’un des plus grands hubs européens. Ce cadre paysager accueille des bâtiments modulables dédiés aux bureaux, laboratoires et activités tertiaires. L’accessibilité est optimale grâce à un réseau de transports complet : autoroutes A1, A3, A104, RER B « Parc des Expositions », gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Le site est clos et sécurisé, équipé de portails et de panneaux photovoltaïques, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de performance et de visibilité.
Présenté par
3 Rue Du Sausset
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