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3 Rue Du Quatre Septembre Local commercial | 81–162 m² | À louer | 75002 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement en angle avec façade de 12 mètres
- Secteur Bourse, quartier dynamique à fort passage piéton
- Vitrines toute hauteur pour une visibilité optimale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau / | 81 m² | 3/6/9 | 556,00 € HT-HC/m²/an 46,33 € HT-HC/m²/mois 45 036 € HT-HC/an 3 753 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau SS | 81 m² | 3/6/9 | 556,00 € HT-HC/m²/an 46,33 € HT-HC/m²/mois 45 036 € HT-HC/an 3 753 € HT-HC/mois |
RDC, bureau /
Le rez-de-chaussée offre une surface de vente optimisée, bénéficiant de vitrines toute hauteur qui assurent une visibilité maximale. Sa configuration en angle et son linéaire de façade de 12 mètres renforcent l’attractivité pour une activité commerciale. Cet espace constitue le cœur de la boutique, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre lumineux et ouvert.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 123,46 € /m²/an 10,29 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 43,21 € /m²/an 3,60 € /m²/mois 3 500 € /an 291,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 162 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de vente principale
- Linéaire de façade de 12 mètres
- Emplacement en angle favorisant l’impact visuel
RDC, bureau SS
Le sous-sol présente une opportunité d’aménagement pour des réserves et des locaux sociaux, permettant de libérer et optimiser la surface commerciale au rez-de-chaussée. Cet espace fonctionnel est adapté pour le stockage et la gestion interne, garantissant une organisation efficace.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 123,46 € /m²/an 10,29 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 43,21 € /m²/an 3,60 € /m²/mois 3 500 € /an 291,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 162 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de vente principale
- Linéaire de façade de 12 mètres
- Emplacement en angle favorisant l’impact visuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Année de construction | 1870 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du secteur Bourse, reconnu pour son dynamisme et son attractivité commerciale. Sa position en angle, associée à un linéaire de façade de 12 mètres et des vitrines toute hauteur, assure une visibilité exceptionnelle et un fort impact visuel. Situé dans le bon sens de circulation de la rue du Quatre Septembre, il profite d’un flux piéton soutenu et d’un environnement commerçant premium.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Sous-sol
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3 Rue Du Quatre Septembre
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