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3 Bis Rue André Lefèvre Bureau 578 m² À vendre 13100 Aix-en-Provence 2 665 800 € (4 612,11 €/m²)

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Résumé analytique

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un plateau à usage de bureaux d'une surface de 457 m2 environ (loi carrez en attente) ainsi que 121 m2 de partie commune privatisée (hall d'entrée + sanitaire) soit 578 m2 dans un immeuble de très bon standing. L'immeuble est situé en plein coeur du centre-ville d'Aix en Provence, à quelques minutes à pied de la Rotonde. 10 places de parking privatives. Possibilité de rajouter des parkings en location (6 places). La surface de bureaux est entièrement cloisonnée.
Offre rare à la vente dans ce secteur géographique !!

Parking en sous-sol
Ascenseur (depuis les parkings)
Accès indépendant
Digicode
Immeuble sécurisé
Partie commune soignée
Parking Rotonde et Mignet à toute proximité
Climatisation réversible en faux plafond, système gainable
Moquette au sol
Goulotte périphérique
Courant fort
Sanitaires privatifs
Jardin privatif

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

578 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1900

Prix

2 665 800 €

Prix par m²

4 612,11 €

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

259 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,43

Surface du lot

0,04 ha

Transports en commun

Entrée avec clé électronique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
578 m²
Bureau
-
Maintenant

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Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	578 m²	Bureau	-	Maintenant

Surface

578 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

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3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 11 — Espace de travail lumineux avec vue sur le jardin.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Bureau moderne avec une vue agréable sur le jardin.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Espace de réunion moderne et fonctionnel, idéal pour la collaboration.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Bureau moderne lumineux avec vue sur le jardin.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Bureau moderne et lumineux, parfait pour des réunions productives.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Bureau lumineux avec vue sur un espace verdoyant.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Un espace de travail inspirant et lumineux, parfait pour la créativité.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions professionnelles.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 11 — Espace de stationnement sécurisé avec accès facile et commodités modernes.

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3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence, BDR - Plan d’étage - Image 1

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+33 4 42 39 93 99

Arthur Loyd Aix-en-Provence

ID de l’annonce: 39884471
Date de mise sur le marché: 24/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3 Bis Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence

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Photos

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3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert apaisant.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets d'affaires.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations fructueuses.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Bureau lumineux et fonctionnel dans un emplacement idéal.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un environnement de travail productif.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Bureau lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Découvrez un intérieur moderne et accueillant, idéal pour un cadre de travail inspirant.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 10 — Plan d'étage moderne avec espaces de bureau et zones de jardin.

3 Bis Rue André Lefèvre, Aix-en-Provence à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Découvrez un espace de bureaux idéal à Aix-en-Provence.

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Plan d’étage

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC+RDJ		Bureaux	578,8	Immédiate							3 500 m² HD		3% HT+TVA du prix de vente HD	Droits d'enregistrement
Total			578,8 m²