3 Avenue Du 7eme Art Bureau | 410–1 593 m² | À louer | 33140 Villenave-d'Ornon

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel. Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier. La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m². - Bureaux d'une surface utile brute locative de 1 593 m² en R+2 - Labels : BREEAM very Good, WELL niveau bronze, RT 2012 - Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 271 personnes) - Rooftop accessible et aménageable - Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux - Plateaux lumineux et traversants - Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner, d'environ 714 m² divisibles - Le revêtement de sol est à la charge du Preneur - Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents, luminaires LED, - Hauteur sous plafond supérieure à 3 m - Raccordement au réseau fibre optique - Locaux vélos : 56,6 m² (RDC) - Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m² - Parkings 1 place pour 35 m² locatifs (80 places en silo et 15 places aériennes) - Type de bail : BEFA - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance