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28 Rue Bayard Bureau 154 m² 90 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre 75008 Paris 4 200 000 € (27 272,75 €/m²)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
154 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1965
Prix
4 200 000 €
Prix par m²
27 272,75 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
468 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
14 places (90,91 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Réception
  • Toilettes dans les parties communes
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS 28 RUE BAYARD , PARIS, PAR 75008

Vente Bureaux Paris 75008 Opportunité rare - Triangle d'Or. Dans un immeuble de bureaux de très bon standing, faites l'acquisition de ces bureaux entièrement rénovés occupés actuellement par un locataire de qualité. Au 4ème étage sur rue ces bureaux bénéficient d'un agencement modulable. Grandes fenetres sur rue et sur cour dégagée. Loyer actuel du locataire : environ 115 000€ / an HT et HC dans le cadre d'un bail commercial signé en Octobre 2020. Honoraires : 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
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  • 70 m²
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Chez ALB Conseil, la conviction est que l'assurance, la banque et la finance jouent un rôle clé dans la transformation du monde en permettant aux individus de réaliser leurs objectifs et de se protéger contre les risques. À leur échelle, ALB Conseil s'engage à contribuer à l'impact positif de ces institutions en les aidant à s'adapter aux attentes complexes de la société moderne.

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  • 468 m²
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L'Ambassade Royale de Norvège à Paris sert de mission diplomatique officielle de la Norvège en France. Située au 28 Rue Bayard, dans le 8e arrondissement, l'ambassade est un centre stratégique pour renforcer les relations franco-norvégiennes. Dirigée par l'Ambassadeur Niels Engelschiøn, elle offre des services consulaires aux citoyens norvégiens, favorise les échanges culturels et soutient la coopération bilatérale dans des domaines tels que le commerce, les politiques publiques et l'éducation.

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  • 60 m²
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BDK Capital est une société de gestion de portefeuille basée à Paris (75008), agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis septembre 2012. L’entreprise gère un fonds Long/Short Market Neutral axé sur les actions cotées en Europe de l’Ouest, en s’appuyant sur l’expertise de ses gestionnaires de portefeuille en matière de sélection de titres. Grâce à un processus rigoureux de sélection des actions, BDK Capital réalise une analyse fondamentale approfondie des entreprises afin d’orienter ses décisions d’investissement. La société entretient une relation commerciale avec un investisseur international de renom. À ce jour, BDK Capital ne recherche pas de nouveaux investisseurs et ne sollicite pas l’épargne publique en France.

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  • 70 m²
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COFIPARIS est un opérateur immobilier fondé en 1984, actif dans le développement et la construction immobilière, la rénovation, ainsi que la gestion d’actifs, de biens et de services. L’entreprise intervient dans l’immobilier résidentiel et commercial, en se concentrant sur des projets allant de 600 à 6 000 mètres carrés de surface de plancher. COFIPARIS privilégie les développements dans des quartiers établis ou à fort potentiel et s’est étendue dans la région du Grand Paris. Cette stratégie de croissance met l’accent sur la proximité avec ses projets, ses partenaires et ses clients. La société accorde une grande importance à la qualité de ses projets immobiliers, tant en termes d’emplacement que de conception et d’exécution de chaque développement. Cet engagement envers l’excellence se traduit par l’obtention de certifications pertinentes et la mise en œuvre de l’approche NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) dans ses opérations les plus récentes.

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  • 93 m²
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Floraïku Paris unit une profonde admiration pour la culture asiatique et ses sensibilités raffinées à l'expertise olfactive de la parfumerie française pour créer des fragrances véritablement uniques. Chaque parfum porte le nom d'un haïku—un poème traditionnel en trois lignes qui inspire l'esprit de la composition—et célèbre la beauté des instants éphémères : un lever de soleil, l'arrivée du printemps, un amour naissant. Les collections de Floraïku rendent hommage à l'enchantement de la nature et aux rituels qu'elle inspire, en s'appuyant sur des éléments de la tradition asiatique tels que les cérémonies du thé, les rituels d'encens et le symbolisme floral. À travers cette fusion harmonieuse, Floraïku Paris propose une approche poétique et immersive du parfum.

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  • 60 m²
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Montefiore Investment est une société de capital-investissement basée à Paris, fondée en 2005, spécialisée dans l'accompagnement de la croissance des PME et des entreprises de taille intermédiaire dans le secteur des services. Avec une équipe de plus de 50 professionnels, Montefiore s'est imposée comme un investisseur de premier plan en Europe, gérant plus de 5 milliards d'euros de capital. La société opère selon une stratégie de "Focus & Growth", mettant l'accent sur une expertise sectorielle approfondie et un engagement envers une croissance durable et rentable. L'approche de Montefiore repose sur une collaboration active avec les entrepreneurs et les équipes de direction, offrant un soutien stratégique tout en respectant leur autonomie. La société a investi dans plus de 50 entreprises réparties dans 24 pays, démontrant sa capacité à transformer des entreprises en leaders de marché. L'engagement de Montefiore envers la performance à long terme et la création de valeur lui a permis de gagner la confiance d'investisseurs de premier rang à l'échelle mondiale.

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  • 60 m²
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Ohana & Co. est un cabinet de conseil en fusions et acquisitions doté d'une vaste expérience dans les domaines de la stratégie de marque et de l'économie numérique. Le cabinet offre des conseils indépendants et impartiaux, ainsi qu'une exécution rigoureuse des transactions les plus stratégiques de ses clients, adaptées à leurs circonstances uniques. Chaque mission est dirigée par un directeur disposant de plus de 30 ans d'expérience. Ohana & Co. accompagne une clientèle diversifiée, comprenant des entreprises privées et cotées en bourse, des fonds de capital-investissement, des entrepreneurs et des family offices. Le cabinet allie expertise et engagement indéfectible envers chacun de ses clients. Avec des bureaux à Paris, New York et Los Angeles, ainsi qu'un bureau dédié à la Chine à Paris, Ohana & Co. conseille ses clients sur des transactions globales aux États-Unis, en Europe, en Chine, en Corée, au Japon et au Moyen-Orient.

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  • 60 m²
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Pergam sert une clientèle diversifiée—incluant des investisseurs privés, des family offices et des clients institutionnels—qui bénéficient du professionnalisme de gestionnaires de portefeuille dédiés et de l’expertise de spécialistes en investissement chevronnés. Portée par son fondateur, Olivier Combastet, Pergam a construit son développement autour de trois principes fondamentaux : Premièrement, un esprit entrepreneurial. Pergam ne se contente pas d’investir, mais s’implique activement auprès des entreprises qu’elle soutient. Le co-investissement, la supervision stratégique et le dialogue continu avec les équipes dirigeantes font de chaque projet bien plus qu’une simple transaction financière. Être entrepreneurial signifie également rester agile, assumer ses décisions et préserver son indépendance—des qualités qui sont au cœur de l’identité de Pergam. Deuxièmement, une approche internationale. Depuis sa création, Pergam a réalisé des investissements non seulement au Luxembourg, mais aussi aux États-Unis et dans toute l’Europe. Les équipes de la société ont développé une solide expertise dans ces régions, en gérant des actifs cotés et non cotés.

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  • 46 m²
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Tilder est un cabinet de conseil en communication stratégique basé à Paris, spécialisé dans les relations publiques, les relations médias, les affaires publiques et la réputation des entreprises. Fondé en 1991 et anciennement connu sous le nom de Trucy, le cabinet a été rebaptisé Tilder pour refléter son évolution et son engagement continu envers l'excellence dans le conseil stratégique. Tilder collabore étroitement avec des cadres dirigeants issus des secteurs privé, public et associatif. Le cabinet offre des services de conseil de haut niveau sur l'image de l'entreprise, les débats publics complexes et l'engagement des parties prenantes. Tilder est reconnu pour sa discrétion, sa disponibilité et son soutien indéfectible, offrant à ses clients un accompagnement 24/7 dans des environnements à forts enjeux. Le cabinet soutient également des initiatives culturelles et sociales, notamment à travers son partenariat avec la Fondation African Artists for Development.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
- 70 m² - -
- 468 m² - -
- 60 m² - -
- 70 m² - -
- 93 m² - -
- 60 m² - -
- 60 m² - -
- 60 m² - -
- 46 m² - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 63 m²
  • Local commercial
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  • Maintenant
  • 2e étage
  • 200 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 3e étage
  • 219 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
- 63 m² Local commercial - Maintenant
2e étage 200 m² Bureau - Maintenant
3e étage 219 m² Bureau - Maintenant

-

Surface
63 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
200 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
219 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
  • ID de l’annonce: 36974110

  • Date de mise sur le marché: 21/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Rue Bayard, 75008 Paris

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