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274 Madison Ave 93–1 504 m² | À louer | New York, NY 10016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 274 Madison Avenue propose des suites de bureaux de premier ordre dans un emplacement de classe mondiale.
- Idéal pour les navetteurs : à seulement six minutes des lignes 4, 5, 6, 7 et S de la gare Grand Central.
- Le quartier de Grand Central connaît une croissance des nouveaux développements en raison des plans de rezonage récemment adoptés.
- Le 274 Madison Avenue abrite des cabinets d'avocats, de comptabilité et de relations publiques.
- Marchez facilement jusqu'à Chipotle, Cava, Starbucks, CVS et plus encore avant, pendant et après le travail.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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Versatile space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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Versatile space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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Versatile office space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage, bureau 501 | 205 m² | Négociable | 453,32 € /m²/an 37,78 € /m²/mois 92 737 € /an 7 728 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 705 | 152 m² | Négociable | 407,99 € /m²/an 34,00 € /m²/mois 62 200 € /an 5 183 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 801 | 181 m² | Négociable | 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 80 317 € /an 6 693 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1003 | 93 m² | Négociable | 426,12 € /m²/an 35,51 € /m²/mois 39 588 € /an 3 299 € /mois | Bureau | - | 01/10/2025 |
| 10e étage, bureau 1004 | 205 m² | Négociable | 389,86 € /m²/an 32,49 € /m²/mois 79 754 € /an 6 646 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1102 | 113 m² | Négociable | 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 50 270 € /an 4 189 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1302 | 98 m² | Négociable | 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 43 749 € /an 3 646 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1401 | 253 m² | Négociable | 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 112 551 € /an 9 379 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1404 | 204 m² | Négociable | 398,92 € /m²/an 33,24 € /m²/mois 81 238 € /an 6 770 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 501
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 453,32 € /m²/an 37,78 € /m²/mois 92 737 € /an 7 728 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 705
| Surface |
| 152 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 407,99 € /m²/an 34,00 € /m²/mois 62 200 € /an 5 183 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 801
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 80 317 € /an 6 693 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1003
| Surface |
| 93 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 426,12 € /m²/an 35,51 € /m²/mois 39 588 € /an 3 299 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
10e étage, bureau 1004
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 389,86 € /m²/an 32,49 € /m²/mois 79 754 € /an 6 646 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1102
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 50 270 € /an 4 189 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1302
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 43 749 € /an 3 646 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1401
| Surface |
| 253 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,26 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 112 551 € /an 9 379 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1404
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 398,92 € /m²/an 33,24 € /m²/mois 81 238 € /an 6 770 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 501
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 453,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Versatile space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 705
| Surface | 152 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 407,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Espace en excellent état
8e étage, bureau 801
| Surface | 181 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Versatile office space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
10e étage, bureau 1003
| Surface | 93 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 426,12 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
10e étage, bureau 1004
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 389,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Versatile office space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 1102
| Surface | 113 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
13e étage, bureau 1302
| Surface | 98 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Versatile office space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
14e étage, bureau 1401
| Surface | 253 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Versatile office space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
14e étage, bureau 1404
| Surface | 204 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 398,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Versatile office space with best in class features.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Idéalement situé dans l'un des bureaux les plus importants au monde, le 274 Madison Avenue bénéficie d'un emplacement prestigieux, idéal pour les navetteurs et entouré de nombreux équipements. Construit à l'origine en 1927, ce bâtiment de 19 étages mesure environ 91 212 pieds carrés et compte une liste de locataires diversifiée composée de cabinets juridiques, comptables et de relations publiques. Les employés comme les clients apprécieront la facilité d'accès, car les lignes 4, 5, 6, 7 et S de la célèbre gare Grand Central ne sont qu'à six minutes. Des propriétés emblématiques comme le Chrysler Building entourent également cet emplacement prestigieux, et des plans de rezonage récemment adoptés permettent le développement de tours de bureaux plus hautes et plus modernes. Avant, pendant et après le travail, les employés se trouvent à quelques pas de Chipotle, de CAVA, de Starbucks et de nombreux restaurants locaux populaires, ainsi que de nombreuses commodités quotidiennes.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Advanced Dental Laboratory
- Cabinet dentaire et laboratoire à service complet situés à Manhattan depuis 1988.
- Ascher Davis Architects
- Architect propose une large gamme de services d'architecture et de design d'intérieur depuis 1998 à New York.
- Bridgeman Images
- Spécialiste de premier plan dans la concession de licences d'œuvres d'art et d'autres supports pour la reproduction, basé à New York.
- Brondolo Associates, LLC
- Entreprise technologique qui fournit des services analytiques et numériques.
- Chipotle Mexican Grill
- Chaîne internationale de restaurants mexicains rapides et décontractés basée à Newport Beach, en Californie.
- CPR 123
- Fournisseur leader de certifications et de formations AHA, basé à Mineola, dans l'État de New York, fondé en 2007.
- Dynamic Construction Services
- Entrepreneur spécialisé dans la construction civile, mécanique, environnementale et électrique.
- Park Podiatry
- Cabinet de podologie spécialisé dans le traitement des douleurs du pied, de la cheville et du talon depuis 2003 à New York.
- Pure Obgyn
- Cabinet médical spécialisé en gynécologie, obstétrique, infertilité, depuis 2017 à New York.
- Walk In Clinic NY
- Clinique de soins d'urgence qui traite les urgences mineures dans le centre-ville de Manhattan.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 1,9 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,2 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,7 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,1 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 3,1 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Between The Bread | Américain | €€ | 1 min. à pied |
| Verona Deli | Traiteur | USD | 1 min. à pied |
| Madison & Vine | Américain | €€€ | 2 min. à pied |
| Tom Ryan Restaurant | Américain | €€€ | 2 min. à pied |
| Park Avenue Tavern | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Orvis | Articles de sport | 4 min. à pied |
| Corepower Yoga | Fitness | 4 min. à pied |
| Calvin Klein | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Grand Vacations |
161 chambres
9 min. à pied
|
| Virgin Hotels |
460 chambres
14 min. à pied
|
| RIU Plaza |
656 chambres
15 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER GRAND CENTRAL
Le quartier de Grand Central est considéré comme l'un des sites de bureaux les plus importants au monde. Il abrite des immeubles de bureaux emblématiques comme le Chrysler Building et des sites historiques comme le Grand Central Terminal, qui relie Manhattan aux enclaves suburbaines du comté de Westchester et du Connecticut. Une situation centrale, une connectivité élevée et une pléthore d'immeubles de bureaux de qualité attirent une demande constante dans la région.
L'adoption du plan de zonage de Midtown East contribue à façonner l'avenir de Grand Central. Alors que Grand Central abrite déjà des immeubles de bureaux historiques, la nouvelle initiative de rezonage permettra désormais aux promoteurs d'acheter les droits aériens des bâtiments historiques adjacents afin de pouvoir construire des tours de bureaux plus hautes et plus modernes. One Vanderbilt est le premier projet à bénéficier de cet effort de rezonage et constitue désormais l'immeuble le plus haut de Midtown.
Avec les nouveaux projets prévus, un accès facile aux transports en commun pour les usagers du train et du métro et la proximité de Bryant Park, le quartier de Grand Central devrait continuer à susciter l'intérêt des locataires à l'avenir.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Billie Jean Hamel, Director of Operations
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ABRAMSON BROTHERS
Présenté par
274 Madison Ave
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