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27 Rue Héléne Boucher Local d’activités | 1 285–5 612 m² | À louer | 91380 Chilly-Mazarin
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos et sécurisé par portail électrique
- A proximité immédiate de l’A10
- Vidéosurveillance
- Place de parkings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 285 – 5 612 m² | 3/6/9 | 1 548 € HT-HC/m²/an 129,00 € HT-HC/m²/mois 8 687 382 € HT-HC/an 723 948 € HT-HC/mois |
RDC
Ce site logistique de 6 897 m² (divisible à partir de 1 285 m²) propose des espaces modernes et fonctionnels. L'entrepôt, avec une hauteur libre de 9 mètres sous poutre, est conçu pour les activités de stockage intensif et de préparation de commandes, avec une charge au sol de 3T/m². Il dispose de 16 portes à quai, dont 15 équipées de niveleurs hydrauliques, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Un espace picking, une zone de déchargement en froid positif, ainsi qu'une mezzanine en froid négatif de 2 008 m² complètent l’équipement pour répondre aux besoins de la logistique frigorifique. Les locaux sociaux (vestiaires, douches) offrent un confort adapté aux équipes. Les bureaux (1 285 m²) sont aménagés avec moquette, climatisation réversible, pavés LED et prises RJ45, dans un environnement lumineux et agréable.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 285 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
- Bureaux de 1285m² avec prise RJ45
- Locaux sociaux (vestiaires)
- Bornes éléctriques
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 612 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 1 285 m² | Surface commerciale utile | 19 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 5 612 m² |
| Min. Divisible | 1 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 19 618 m² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur un site indépendant et entièrement clos par portail électrique, l’entrepôt bénéficie d'une aire de manœuvre spacieuse pour poids lourds et d'une vidéosurveillance assurant la sécurité des installations. Des bornes électriques et un groupe électrogène indépendant renforcent l’autonomie énergétique du site. L’emplacement, à proximité immédiate de l’A10, du RER C (Longjumeau) et du TGV Massy-Palaiseau, garantit une accessibilité optimale pour la desserte régionale et nationale.
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27 Rue Héléne Boucher
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