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Stemmons Center 2629 N Stemmons Fwy Espace disponible | 174–1 512 m² | Dallas, TX 75207
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 5,576 SF of contiguous 2nd Gen retail available
- Dense daytime population: 396K within 3 miles
- Suite 218: Walk-in cooler, roll-up door, 2 restrooms
- Frontage on I-35E with 236,616 VPD for unmatched visibility
- Suite 106: Exposed ceiling, 1 restroom, double-door access
- Near UT Southwestern, Parkland, and Children's Health
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 344 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 106 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 348 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 207 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 218 | 274 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 105
Tenant Still Operating – Do Not Disturb
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 106
In-line Spaces Available • Overhead door & refrigeration equipment/ cold storage • Across from the Dallas Medical District • Frontage along Stemmons Freeway / I-35E • Easy access and excellent visibility • 0.3 miles to Medical District, 1.8 miles to Love Field Airport, 0.8 miles to the Dallas Design District, 3 miles to Downtown Dallas
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité
- Grande population diurne
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 117
Tenant Still Operating – Do Not Disturb
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 207
Tenant Still Operating – Do Not Disturb
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
2629 N Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 218
In-line Spaces Available • Overhead door & refrigeration equipment/ cold storage • Across from the Dallas Medical District • Frontage along Stemmons Freeway / I-35E • Easy access and excellent visibility • 0.3 miles to Medical District, 1.8 miles to Love Field Airport, 0.8 miles to the Dallas Design District, 3 miles to Downtown Dallas
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cake Bar
- Enseigne
- 1
- -
- Taco Cabana
- Restauration rapide
- 241
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cake Bar | Enseigne | 1 | - |
| Taco Cabana | Restauration rapide | 241 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Positioned in one of Dallas’ most heavily trafficked and visible retail corridors, this 2nd generation retail opportunity offers premier frontage along N Stemmons Fwy (I-35E). With proximity to the Dallas Medical District and major healthcare institutions, the space is ideal for medical, retail, or service-oriented tenants. Anchored by strong national retailers and local staples like Cake Bar, the center is designed to attract both daily commuters and destination shoppers. The available suites offer flexible configurations, exposed ceilings, and high-function amenities like walk-in coolers and roll-up doors—ideal for food & beverage or service operators. Whether you're an established operator expanding in a high-traffic market or a new concept looking to enter a dynamic corridor, this center provides the infrastructure, visibility, and demographic density to support long-term growth.
- Visibilité de l’autoroute
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Stemmons Center | 2629 N Stemmons Fwy
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