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Résumé analytique

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de 200 m² non divisibles à ARCUEIL. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise et développer vos activités. Bénéficiant d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour assurer la croissance de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier d'entreprises à ARCUEIL avec IMMPROVE. Immeuble restructuré . Accès PMR . Parties communes de qualité, de bon standing et récemment rénovées . Site clos . SAS d'entrée . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux traversants et lumineux . Cour privative . Jardin privatif . Sol PVC . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Tarif bleu . Cuisine . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface RDC : 153 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 98 m²
  • Bureau
  • 612 500 € (6 255,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,87 € /m²/an
Énergie
  • A
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
  • -
  • 153 m²
  • Bureau
  • 956 250 € (6 253,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,93 € /m²/an
Énergie
  • A
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 98 m² Bureau 612 500 € (6 255,12 €/m²) -
- 153 m² Bureau 956 250 € (6 253,33 €/m²) -

-

Surface du lot
98 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
612 500 € (6 255,12 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
153 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
956 250 € (6 253,33 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 98 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 612 500 € (6 255,12 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 1,87 € /m²/an
Énergie
  • A
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

-

Surface du lot 153 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 956 250 € (6 253,33 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,93 € /m²/an
Énergie
  • A
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 251 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 166 m²
Surface du lot 0,03 ha

Caractéristiques

  • Cour
  • Puits de lumière
  • Accessible fauteuils roulants
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40877291

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26 Rue Henri Barbusse, 94110 Arcueil

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 98 Immédiate 6 250 m² HD 1 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Bureaux 153 Immédiate 6 250 m² HD 1 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 251 m²
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