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253 East 206th Street 253 E 206th St Immeuble residentiel 10 lots 2 590 440 € (259 044 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Free Market | 2019 Construction
- Steps from Montefiore Hospital, Fordham University, and subway access.
- 100% free market units in a high-demand Bronx location.
- Attractive seller financing: 5% interest, no prepayment penalty.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller Financing
• Rate: 5.00%
• Proceeds: $2,000,000 ($1,000,000 Down Payment)
• Term: 5 years | 2 Years Interest Only
• Amortization: 30 Years
• Prepayment Penalty: None
• 100% Free Market | 2019 Construction:
253 East 206th Street is a 100% free market asset, built without any tax abatement. The building was issued its final certificate of occupancy in 2019.
• Value-Add:
Current rents are 30% below market, presenting an opportunity for significant upside through turnover or Section 8 / City Program Vouchers. The average rent is $1,944 per apartment per month.
• The Building:
This 10 unit walk-up is composed of 3 studios, 5 one- bedrooms, and 2 two-bedrooms. There are currently 2 vacant units.
• Prime Location
This building is just steps from Montefiore Hospital, Bronx Park, Fordham University, The New York Botanical Garden, and the Norwood Subway Station.
• Tax Class Protected:
253 East 206th Street is a tax class 2B asset, with tax liability capped at 8% per year or 30% over 5 years.
• Rate: 5.00%
• Proceeds: $2,000,000 ($1,000,000 Down Payment)
• Term: 5 years | 2 Years Interest Only
• Amortization: 30 Years
• Prepayment Penalty: None
• 100% Free Market | 2019 Construction:
253 East 206th Street is a 100% free market asset, built without any tax abatement. The building was issued its final certificate of occupancy in 2019.
• Value-Add:
Current rents are 30% below market, presenting an opportunity for significant upside through turnover or Section 8 / City Program Vouchers. The average rent is $1,944 per apartment per month.
• The Building:
This 10 unit walk-up is composed of 3 studios, 5 one- bedrooms, and 2 two-bedrooms. There are currently 2 vacant units.
• Prime Location
This building is just steps from Montefiore Hospital, Bronx Park, Fordham University, The New York Botanical Garden, and the Norwood Subway Station.
• Tax Class Protected:
253 East 206th Street is a tax class 2B asset, with tax liability capped at 8% per year or 30% over 5 years.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 590 440 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 259 044 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 | Surface de l’immeuble | 594 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2017 |
| Zonage | R7B - Medium-Density Apartment House District with Lower Parking Requirements. | ||
| Prix | 2 590 440 € |
| Prix par lot | 259 044 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 594 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2017 |
| Zonage | R7B - Medium-Density Apartment House District with Lower Parking Requirements. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03335-0134 | Évaluation des aménagements | 209 244 € |
| Évaluation du terrain | 48 186 € | Évaluation totale | 257 429 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03335-0134
Évaluation du terrain
48 186 €
Évaluation des aménagements
209 244 €
Évaluation totale
257 429 €
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