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Free Market Bldg * Rehabbed * Westchester NY 30 Archer Ave Immeuble residentiel 13 lots 5 211 349 € (400 873 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Mount Vernon, NY 10550
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Free Market Building
- 10 Parking Spaces, 8 Storage Units & Laundry
- Gut Rehabbed
- Walking Distance to Metro North Train
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the exclusive listing for 30 Archer Avenue, Mt. Vernon, NY. This Free-Market, Fully Gut Rehabbed property consists of 13 Apartments, 10 Outdoor Parking spaces, 8 Storage Units and an a Laundry Room. Tenants Pay All Utilities. Current rents offer significant upside potential.
The Unit Mix:
- 1 Studio
- 2 Two Bedrooms
- 7 Three Bedrooms
- 3 Three Bedrooms with 1.5 Baths
This is a rare turnkey asset, walking distance to the Metro North (30 minutes to Grand Central) and is Free Market! No Capital Expenditures required as it is fully rehabbed. Email: Team@NuRealtyAdvisors.com for more information.
The Unit Mix:
- 1 Studio
- 2 Two Bedrooms
- 7 Three Bedrooms
- 3 Three Bedrooms with 1.5 Baths
This is a rare turnkey asset, walking distance to the Metro North (30 minutes to Grand Central) and is Free Market! No Capital Expenditures required as it is fully rehabbed. Email: Team@NuRealtyAdvisors.com for more information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
394 572 €
|
340,07 €
|
| Autres revenus |
35 381 €
|
30,49 €
|
| Perte due à la vacance |
11 837 €
|
10,20 €
|
| Revenu brut effectif |
418 116 €
|
360,36 €
|
| Taxes |
60 086 €
|
51,79 €
|
| Frais d’exploitation |
45 405 €
|
39,13 €
|
| Total des frais |
105 491 €
|
90,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
312 625 €
|
269,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 394 572 € |
| Annuel par m² | 340,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 35 381 € |
| Annuel par m² | 30,49 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 837 € |
| Annuel par m² | 10,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 418 116 € |
| Annuel par m² | 360,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 60 086 € |
| Annuel par m² | 51,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 405 € |
| Annuel par m² | 39,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 105 491 € |
| Annuel par m² | 90,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 312 625 € |
| Annuel par m² | 269,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 211 349 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 400 873 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 160 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RMF-10 | ||
| Prix | 5 211 349 € |
| Prix par lot | 400 873 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 160 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RMF-10 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 3+1 | 7 | - | - |
| 3+1.5 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0800-165-063-01148-000-0002 | Évaluation totale | 34 455 € |
| Évaluation du terrain | 11 198 € | Impôts annuels | 60 086 € (51,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 257 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0800-165-063-01148-000-0002
Évaluation du terrain
11 198 €
Évaluation des aménagements
23 257 €
Évaluation totale
34 455 €
Impôts annuels
60 086 € (51,79 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
Free Market Bldg * Rehabbed * Westchester NY | 30 Archer Ave
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