2527 and 2531 Observation
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2527 and 2531 Observation 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 731 514 € | San Antonio, TX
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently Renovated in 2023: Down-to-the-studs remodels with brand-new systems throughout
- Strong Rental Market: Located near Lackland Air Force Base, SeaWorld, and major employment centers
- Value-Add Potential: Upside through lease-up and rental rate optimization
- Turnkey Investment: Minimal deferred maintenance and low CapEx required
- Immediate Cash Flow: 4 of 7 units currently occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This portfolio sale combines a fully renovated triplex and quadplex—totaling seven units—offering a rare and compelling turnkey investment opportunity in a high-demand rental market near Lackland Air Force Base, SeaWorld San Antonio, and numerous major employers.
Both properties underwent complete down-to-the-studs renovations in 2023, including major capital improvements such as brand-new foundations, new roofs, updated PEX plumbing and drain lines, all-new electrical systems, new drywall, energy-efficient windows and doors, and modern interior finishes throughout. Every major system has been replaced, ensuring minimal deferred maintenance and long-term peace of mind for investors.
Zoned R-6, this portfolio features four occupied units with immediate in-place cash flow and significant upside potential through lease-up and rental optimization. With three vacant units ready for new tenants, there's an opportunity to further increase revenue and stabilize the asset quickly.
Ideal for investors seeking strong cash flow, future appreciation, and a low-maintenance, high-upside portfolio, this offering delivers a rare blend of quality renovation, strategic location, and long-term investment value.
Both properties underwent complete down-to-the-studs renovations in 2023, including major capital improvements such as brand-new foundations, new roofs, updated PEX plumbing and drain lines, all-new electrical systems, new drywall, energy-efficient windows and doors, and modern interior finishes throughout. Every major system has been replaced, ensuring minimal deferred maintenance and long-term peace of mind for investors.
Zoned R-6, this portfolio features four occupied units with immediate in-place cash flow and significant upside potential through lease-up and rental optimization. With three vacant units ready for new tenants, there's an opportunity to further increase revenue and stabilize the asset quickly.
Ideal for investors seeking strong cash flow, future appreciation, and a low-maintenance, high-upside portfolio, this offering delivers a rare blend of quality renovation, strategic location, and long-term investment value.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 731 514 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 586 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 9,12 % | Surface totale de l’immeuble | 461 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 731 514 € |
| Prix/m² | 1 586 € / m² |
| Taux de capitalisation | 9,12 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 461 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2527 Observation Dr, San Antonio, TX 78227 | Immeuble residentiel | 183 m² | 2022 | 313 506 € |
| 2531 Observation Dr, San Antonio, TX 78227 | Immeuble residentiel | 279 m² | 1944 | 418 008 € |
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