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2501 Cedar Springs Rd 232–10 418 m² | À louer | Dallas, TX 75201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Note de 93 points de marche : le paradis des randonneurs
- Emplacement en haut de la ville, à quelques pas des hôtels, des restaurants, des immeubles résidentiels, des boutiques et des lieux de divertissement
- D'une superficie moyenne de 17 000 pieds carrés. Conçu avec un noyau central pour répondre aux besoins d'une variété de locataires
- Stationnement couvert pour 346 voitures (3/1 000 pieds carrés)
- Vues urbaines à 360 degrés
- À quelques minutes du Katy Trail, du Crescent Hotel et des restaurants et boutiques de McKinney Avenue
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 23 bureaux privés
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Salle d’impression/photocopie
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 52 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Disposition open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Disposition open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 688 m² | Négociable | 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 354 606 € /an 29 551 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 352 m² | Négociable | 328,02 € /m²/an 27,33 € /m²/mois 115 465 € /an 9 622 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 232 – 1 265 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 355 734 € /an 29 644 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 232 – 1 623 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 456 219 € /an 38 018 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 465 – 1 623 m² | Négociable | 271,79 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 441 012 € /an 36 751 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 465 – 1 623 m² | Négociable | 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 501 841 € /an 41 820 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 1 623 m² | Négociable | 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 501 841 € /an 41 820 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 1 623 m² | Négociable | 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 501 841 € /an 41 820 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 688 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,46 € /m²/an 42,95 € /m²/mois 354 606 € /an 29 551 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 352 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 328,02 € /m²/an 27,33 € /m²/mois 115 465 € /an 9 622 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 232 – 1 265 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 355 734 € /an 29 644 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 232 – 1 623 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 456 219 € /an 38 018 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 465 – 1 623 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 271,79 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 441 012 € /an 36 751 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 465 – 1 623 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 501 841 € /an 41 820 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 1 623 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 501 841 € /an 41 820 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 1 623 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 501 841 € /an 41 820 € /mois |
| Type de bien |
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| Maintenant |
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1er étage, bureau 100
| Surface | 688 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,46 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
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CARTE
1er étage, bureau 150
| Surface | 352 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 328,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
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CARTE
2e étage, bureau 200
| Surface | 232 – 1 265 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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3e étage, bureau 300
| Surface | 232 – 1 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 281,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
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CARTE
4e étage, bureau 400
| Surface | 465 – 1 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 271,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 23 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
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CARTE
5e étage, bureau 500
| Surface | 465 – 1 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 309,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 52 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
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CARTE
6e étage, bureau 600
| Surface | 1 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 309,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
7e étage, bureau 700
| Surface | 1 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 309,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 418 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Rénovations majeures du lobby à compter du troisième trimestre 2021. Uptown est connu pour son marché de bureaux de luxe, ses locataires de renom, ses restaurants et boutiques animés et ses immeubles multifamiliaux de grande hauteur. À quelques minutes à pied de McKinney Arrêt de transit & Boll South, à une minute en voiture de Dallas Love Field et à une minute en voiture de l'aéroport DFW. 109 404 pieds carrés (bâtiment entier disponible) Divisibles en étages simples ou 17 125 pieds carrés.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2023
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
10 418 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 488 m²
Stationnement
40 places de stationnement extérieur
346 places de stationnement couvert
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
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