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2500-2536 NE Loop 820 Industriel/Logistique | 1 394–6 425 m² | À louer | Fort Worth, TX 76106
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Informations principales
- Highly flexible industrial building offering spaces divisible from 15,000 to 69,155 square feet to accommodate a variety of operational requirements.
- 18-foot clear height, 13 dock doors, and one convenient ramp door, designed to support smooth, efficient loading and logistics.
- Zoned K for heavy industrial use, with roughly 80% of the space sprinklered, 2500-2536 NE Loop 820 is well-suited for demanding requirements.
- Newly renovated, including a new roof and a 100% climate-controlled warehouse designed to support consistent, high-quality operations.
- Power infrastructure includes 1,600 amps at 120/240 volts, 3-phase service supported by a 400-kW diesel backup generator for sustained functionality.
- Well-positioned with direct access to the highway, offering high visibility and convenient connectivity to Interstate 35W and Loop 820.
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 13 quais de chargement
- Comprend 425 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 394 – 6 425 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 394 – 6 425 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 394 – 6 425 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 425 m² d’espace de bureau dédié
- 13 quais de chargement
- Climatisation centrale
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Aperçu du bien
2500-2536 NE Loop 820 is a newly renovated, single-story industrial facility offered for lease in Fort Worth, Texas. Positioned directly on NE Loop 820, the property offers unmatched highway frontage and visibility. It is conveniently located near Interstate 35W and Loop 820N, supporting efficient connectivity across Fort Worth and the broader DFW market. 2500-2536 NE Loop 820 totals 69,155 square feet and is divisible from 15,000 to 69,155 square feet, providing flexible options for users who need anything from a mid-size footprint to a full-building solution. Inside, it includes 4,574 square feet of office space for administrative and customer-facing functions, along with 63,006 square feet of warehouse space, and a 1,572-square-foot mezzanine for additional storage capacity. Recently having undergone renovations, the site has been improved with a new roof and features an 18-foot clear height, creating efficient volume for warehousing, distribution, and light manufacturing operations. Loading is built for throughput, with 13 dock-high doors and one ramp door, allowing multiple shipping and receiving lanes and convenient drive-in access. Power and building systems support more intensive users, equipped with 1,600 amps at 120/240 volts 3-phase power, and include a diesel-powered 400-kilowatt backup generator with a 340-gallon tank platform, helping provide continuity for critical operations. The warehouse is 100% HVAC climate-controlled, an attractive feature for users handling temperature-sensitive inventory or wanting a more consistent working environment. Fire protection is also a benefit, with the building sprinklered in approximately 80% of the space. The property is zoned K (heavy industrial), offering strong functional flexibility for a range of industrial occupiers.
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Champ Meacham
Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la zone de Meacham Field est l'une des zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. L'excellent accès à l'aéroport et la connectivité autoroutière sont deux propositions de valeur pour les locataires de l'espace. L'Interstate 35 West et la Loop 820 quadrillent Meacham Field et permettent aux marchandises de circuler facilement dans le nord du Texas et au-delà. L'aéroport international de Meacham est une plaque tournante de l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majorité des espaces industriels existants ont été construits dans les années 1970 et 1980. Le profil type des locataires comprend des entreprises d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, avec plus de 1,4 million de mètres carrés ; Mattel occupe un bâtiment d'un million de mètres carrés ; Amazon occupe environ 785 000 mètres carrés répartis sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods occupe 690 000 mètres carrés.
L'activité de construction a fait un bond il y a cinq ans, lorsque le développement industriel s'est accéléré dans la région de Dallas-Fort Worth. Depuis lors, le stock existant à Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction sur mesure. L'activité de location est robuste et le taux d'inoccupation est inférieur à la norme de Dallas-Fort Worth. Les niveaux de loyer se situent juste au-dessus de la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Local commercial |
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|---|---|---|
| Grainger | Matériel | 11 min. à pied |
| Rdo Equipment Co | Magasin de location | 12 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Super 8 |
55 chambres
3 min en voiture
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| Days Inn |
64 chambres
3 min en voiture
|
| Radisson by Choice |
247 chambres
3 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
126 chambres
4 min en voiture
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| La Quinta Inns & Suites |
132 chambres
4 min en voiture
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Équipe de location
Équipe de location
Todd Lambeth, Executive President/Managing Partner
Avant de rejoindre Bradford, Todd Lambeth a travaillé pour Wingert Real Estate, Colliers International, Bradford Companies et NAI Robert Lynn. Todd a également créé sa propre entreprise qui, en favorisant et en développant les relations entre propriétaires et locataires, a construit jusqu'à 257 902 000 pieds carrés d'installations commerciales et d'entrepôts sur divers sous-marchés.
Avec plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Todd se concentre principalement sur les produits industriels et flexibles. Au cours des dernières années, il a réalisé plus de 16 000 000 pieds carrés de transactions immobilières et a conclu plus de 565 transactions au cours de sa carrière, d'une valeur de plus de 172 682 889$. M. Lambeth est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors and Real Estate Professionals et de la Texas Association of Realtors.
Luke Clardy, Vice President
Avant de rejoindre Bradford, Luke a été courtier associé chez Lee & Associates et Wingert Commercial Real Estate. Au cours de sa carrière, Luke a représenté des clients tels que NGC Americas, Quorum International, Kent Companies, Aircraft Spruce et d'autres, dans le cadre de la location et de l'achat réussis de propriétés industrielles.
Luke possède une vaste expérience des affaires qui lui permet de bien comprendre les objectifs commerciaux uniques de chacun de ses clients et de fournir la meilleure solution possible au cas par cas. Avant d'obtenir sa licence immobilière, Luke a occupé le poste de directeur du développement commercial chez Aequor Mgt LLC, un family office spécialisé dans les investissements dans les ressources minérales, où il était responsable de l'image de marque de l'entreprise, des études de marché, des relations publiques et du développement commercial. Luke a également occupé le poste de responsable des comptes d'entreprise au sein de la société de logiciels cotée en bourse MongoDB, où il a généré plus de 900 000 dollars de ventes. Luke est fier de son éthique de travail implacable et de sa capacité à définir et à exécuter de manière stratégique des initiatives orientées vers des objectifs.
M. Clardy a grandi à Nacogdoches, au Texas, mais il a élu domicile à Fort Worth. Dans ses temps libres, Luke aime jouer au basket-ball au Fort Worth Club, passer du temps avec sa famille, lire et jouer de la guitare.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille CANTEX CAPITAL
Présenté par
2500-2536 NE Loop 820
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