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25 Rue Sainte-Isaure Local commercial | 140–250 m² | À louer | 75018 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble d’angle prestigieux dans un quartier dynamique
- Emplacement n°1 avec forte attractivité commerciale
- Vitrines en pied d’immeuble et sécurité renforcée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 140 – 250 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 1 371 € HT-HC/m²/an 114,25 € HT-HC/m²/mois 342 750 € HT-HC/an 28 563 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial exceptionnel offre une surface totale de plus de 250 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 140 m² et un sous-sol exploitable. Avec ses 40 mètres de linéaire de façade, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’une exposition idéale pour attirer une clientèle variée. La hauteur sous plafond de 3 mètres et l’état impeccable des lieux permettent d’accueillir des activités exigeantes, notamment la restauration ou la grande distribution. L’espace est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une configuration adaptée aux normes ERP et un accès PMR.
-
Droit d’entrée : 200 000 €
- Frais d’agence : 33,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,32 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 2 580 € /an 215,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,20 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 1 300 € /an 108,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
- Surface généreuse avec RDC + sous-sol
- Linéaire de façade exceptionnel
- Hauteur sous plafond 3 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 250 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 140 m² | Surface commerciale utile | 1 652 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Min. Divisible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 652 m² |
| Année de construction | 1870 |
À PROPOS DU BIEN
Elégant immeuble d’angle au cœur du quartier Versigny au centre d’un secteur dynamique et recherché. L’immeuble se distingue par son architecture soignée et son intégration dans un environnement commerçant animé, offrant un fort potentiel de fréquentation. Les vitrines en pied d’immeuble assurent une présentation attractive, tandis que la sécurité est renforcée par des rideaux métalliques. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la place Michel Petrucciani, garantit une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
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25 Rue Sainte-Isaure
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