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25 Rue Pascal Fieschi 170 m² | À louer | 13090 Aix-en-Provence
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau BUREAUX A LOUER | 170 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau LOCAL CO A LOUER | 170 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, bureau BUREAUX A LOUER
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,18 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 2 411 € /an 200,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,76 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau LOCAL CO A LOUER
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,18 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 2 411 € /an 200,88 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 11,76 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 170 m² |
À propos du bien
HVS REAL ESTATE propose à la location un local commercial à Aix-en-Provence, idéalement situés à proximité des principaux axes autoroutiers. Ce bâtiment neuf, livré en 2023, bénéficie d'une position stratégique en angle d'immeuble, face à plusieurs feux tricolores, et offre une visibilité optimale grâce à ses cinq vitrines. A proximité des principaux axes autoroutiers Bâtiment neuf livré en 2023 Dans un angle d'immeuble situé face à plusieurs feux tricolores 5 vitrines offrant une excellente visibilité Surfaces RDC : 117 m² Surface sous-sol : 53 m² Sous-sol aménagé et communiquant Entrée sur rue Kitchenette WC privatif Accès PMR Climatisation réversible Faux-plafonds Douche Surface RDC : 117 m² Situation/Transports : Bus Pont de l'Arc (Ligne 10, Ligne 4700, Ligne 5100, Ligne 1020, Ligne 1030) Autoroute A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée Luynes, Aix-Pont de l'Arc), A 8 (Sortie Aix-Facultés, Aix-Val de l'Arc) Borne de recharge RELAIS PONT DE L'ARC (Bornes de recharge) TGV Aix TGV - 15 min Aéroport MARSEILLE PROVENCE - 25 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Hvs Real Estate
Présenté par
25 Rue Pascal Fieschi
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