25 Rue Harald Stammbach Bureau | 146–2 653 m² | À louer | 59290 Wasquehal

Découvrez une opportunité rare de bureaux neufs à vendre au coeur de la Métropole Lilloise. Situé dans un environnement verdoyant et dynamique, ce nouvel immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et à seulement 10 minutes des gares de Lille en transports. Une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients, renforcée par la présence de nombreuses offres de restauration, de commerces et de services. Avec une surface totale d'environ 2 653 m² divisibles à partir de 147 m², cet immeuble en R+2 séduit par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs (terrasses et rez-de-chaussée végétalisés). Les plateaux traversants, lumineux et modulables, permettent une flexibilité d'aménagement optimale. Livré au 3ème trimestre 2025, ce programme répond aux dernières normes environnementales (RT 2012 améliorée) et propose un confort moderne : plancher technique, luminaires LED, CVC performant, parkings et garage à vélos. Un bien d'exception à la vente dans un secteur attractif regroupant plus de 150 entreprises : la Pilaterie, pôle économique incontournable de Lille Métropole. Contactez Arthur Loyd Lille pour en savoir plus et réserver vos futurs bureaux neufs ! - Immeuble neuf: RT 2012 amélioré de 10%, au sein d'un parc verdoyant - Immeuble en L avec espaces extérieurs au RDC et terrasses au R+2 et R+3 - Extérieur du bâtiment: Bardage métallique et bardage bois - Les plateaux seront traversants donc lumineux et facilement aménageables grâce à la structure du bâtiment et sa trame de 2,70m. - Equipements: Visiophone, plancher technique (2 prises de courant fort tous les 2m70), moquette au choix parmi la gamme proposée, luminaires LED, système de CVC, pas de faux plafonds, gaines techniques apparentes pour gagner de la hauteur sous plafond, châssis tout hauteur en bois. --------------------------------- ERP 5eme catégorie de type W --------------------------------- Pour le stationnement: Parkings: 1Place/47m2 + Garage à Vélo. --------------------------------- Livraison du bâtiment: 3T 2025 Surface RDC : 823,1 m² Situation/Transports : Métro Station de métro "Les Près" à 600 m Autoroute Accès autoroutiers VRU, A1, A22, A23, A25, A27 Bus Accessible via les lignes de bus 13, 32, 60E, C03 Aéroport Lille- Lesquin à 10 min. en voiture SNCF Gare Lille Flandres et Lille Europe à 5min. en transport