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Bâtiment 2 24s Avenue Paul Maintenant Local commercial | 601–4 381 m² | À louer | 91100 Corbeil-Essonnes
Informations principales
- Retail park sécurisé
- Face à Marques Avenue
- Accès A6 et Francilienne
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LOT 10 - Naumy | 1 401 m² | 3/6/9 | 140,00 € TTC-HC/m²/an 11,67 € TTC-HC/m²/mois 196 140 € TTC-HC/an 16 345 € TTC-HC/mois | |||
| RDC, bureau LOT 11 - Dundee Parc | 2 379 m² | 3/6/9 | 120,00 € TTC-HC/m²/an 10,00 € TTC-HC/m²/mois 285 481 € TTC-HC/an 23 790 € TTC-HC/mois | |||
| RDC, bureau LOT 9 - Casa | 601 m² | 3/6/9 | 120,00 € TTC-HC/m²/an 10,00 € TTC-HC/m²/mois 72 120 € TTC-HC/an 6 010 € TTC-HC/mois |
RDC, bureau LOT 10 - Naumy
Ce lot bénéficie d’un positionnement structurant au sein du retail park et offre un potentiel d’exploitation significatif pour des enseignes à fort besoin de visibilité. L’implantation favorise une lecture claire de l’offre commerciale et une circulation fluide des clients. L’accessibilité automobile immédiate et la proximité d’un pôle commercial reconnu renforcent l’attractivité globale de l’emplacement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,31 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Forte accessibilité
- Parkings extérieurs
- Emplacement structurant
RDC, bureau LOT 11 - Dundee Parc
Ce lot bénéficie d’un positionnement structurant au sein du retail park et offre un potentiel d’exploitation significatif pour des enseignes à fort besoin de visibilité. L’implantation favorise une lecture claire de l’offre commerciale et une circulation fluide des clients. L’accessibilité automobile immédiate et la proximité d’un pôle commercial reconnu renforcent l’attractivité globale de l’emplacement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,31 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Forte accessibilité
- Parkings extérieurs
- Emplacement structurant
RDC, bureau LOT 9 - Casa
Ce lot bénéficie d’un positionnement structurant au sein du retail park et offre un potentiel d’exploitation significatif pour des enseignes à fort besoin de visibilité. L’implantation favorise une lecture claire de l’offre commerciale et une circulation fluide des clients. L’accessibilité automobile immédiate et la proximité d’un pôle commercial reconnu renforcent l’attractivité globale de l’emplacement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,31 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Forte accessibilité
- Parkings extérieurs
- Emplacement structurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 381 m² | Surface commerciale utile | 21 098 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,11 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 4 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 21 098 m² |
| Surface totale du terrain | 2,11 ha |
À propos du bien
En face de Marques Avenue A6, des locaux commerciaux bénéficiant d'un accès immédiat à la N104 (Francilienne) et liaison autoroute A6. Le site bénéficie d'un service de gardiennage Retail park Chauffage individuel électrique RIA Parkings extérieurs Surface RDC : 7684,1 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 (Entrée), A 6 (Sortie 30) Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Essonnes-Robinson (Ligne D) Bus Marques Avenue (4203, 4241) Borne de recharge Marques Avenue - Corbeil Essonnes (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Bâtiment 2 | 24s Avenue Paul Maintenant
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