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24 Rue Des Arts Local commercial | 68–144 m² | À louer | 59800 Lille
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 68 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 13 600 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 76 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 15 200 € HT-HC/an 1 267 € HT-HC/mois |
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Frais de location : 35,29 € /m²/an 2,94 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 53,96 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 3 669 € /an 305,75 € /mois
RDC
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Frais de location : 31,58 € /m²/an 2,63 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 48,28 € /m²/an 4,02 € /m²/mois 3 669 € /an 305,75 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Surface commerciale utile | 212 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 212 m² |
| Année de construction | 1890 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez un local commercial à louer au coeur du Vieux Lille ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier vivant, commerçant et recherché. Situé à deux pas de la Grand Place et à l'entrée du Vieux Lille, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton. Ce bien de 144 m², réparti entre 76 m² en rez-de-chaussée et 68 m² en sous-sol, offre une configuration idéale pour accueillir un concept retail ou une activité de restauration légère (ex-restaurant thaïlandais). Accessible facilement en transport en commun comme en voiture, il vous assure une proximité directe avec une clientèle locale fidèle et touristique. Emplacement stratégique, charme du quartier historique, fort potentiel de fréquentation : tout est réuni pour la réussite de votre projet commercial. Local commercial à louer Vieux Lille, location commerce Lille centre, emplacement n°1 Grand Place, boutique à louer Vieux Lille : soyez visible là où vos clients vous attendent ! Surface RDC : 76 m² Situation/Transports : Bus A proximité des transports en communs SNCF Gare Lille Flandres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
24 Rue Des Arts
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