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24 Rue Beaurepaire Local commercial | 50–330 m² | À louer | 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement au pied d’immeuble dans un quartier commerçant dynamique
- Proximité des quais et axes piétons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 50 m² | Négociable | 509,00 € HT-HC/m²/an 42,42 € HT-HC/m²/mois 25 450 € HT-HC/an 2 121 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 280 m² | Négociable | 509,00 € HT-HC/m²/an 42,42 € HT-HC/m²/mois 142 520 € HT-HC/an 11 877 € HT-HC/mois |
Sous-sol
À Paris 10, au 24 rue Beaurepaire, Premium Retail propose un commerce en location pure de 330 m², immédiatement disponible. Le local se compose de 280 m² en rez-de-chaussée et de 50 m² en sous-sol. Il bénéficie d’une façade de 11 mètres et d’une vitrine donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales. Le bien est en très bon état et accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme aux normes ERP. Il est situé au pied d’un immeuble, garantissant un flux piéton favorable et une implantation facile pour différents types de commerces. Le loyer annuel est de 168 000 € HT HC, soit 509 €/m²/an HT HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer (42 000 € HT). Les charges sont à la charge du preneur et le paiement du loyer se fait trimestriellement d’avance, indexé annuellement à l’ILC. Les honoraires d’agence sont de 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. La taxe foncière est également à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 50 400 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 330 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial de 330 m²
- Rez-de-chaussée de 280 m² avec 11 m de linéaire
- Sous-sol de 50 m² pour stockage ou back-office
- Bien en très bon état, ERP et accessible PMR
RDC
À Paris 10, au 24 rue Beaurepaire, Premium Retail propose un commerce en location pure de 330 m², immédiatement disponible. Le local se compose de 280 m² en rez-de-chaussée et de 50 m² en sous-sol. Il bénéficie d’une façade de 11 mètres et d’une vitrine donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales. Le bien est en très bon état et accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme aux normes ERP. Il est situé au pied d’un immeuble, garantissant un flux piéton favorable et une implantation facile pour différents types de commerces. Le loyer annuel est de 168 000 € HT HC, soit 509 €/m²/an HT HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer (42 000 € HT). Les charges sont à la charge du preneur et le paiement du loyer se fait trimestriellement d’avance, indexé annuellement à l’ILC. Les honoraires d’agence sont de 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. La taxe foncière est également à la charge du preneur.
- Frais d’agence : 50 400 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 330 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial de 330 m²
- Rez-de-chaussée de 280 m² avec 11 m de linéaire
- Sous-sol de 50 m² pour stockage ou back-office
- Bien en très bon état, ERP et accessible PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 2 913 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 913 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble est situé dans le quartier dynamique du 10 arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quai de Valmy et des axes piétons fréquentés. Il offre un emplacement de pied d’immeuble idéal pour des commerces de détail, des services ou des activités de restauration. La façade avec vitrine assure une visibilité optimale, et l’immeuble est intégré dans un environnement urbain commerçant et animé. L’accessibilité est renforcée par la proximité des transports et la conformité aux normes PMR, garantissant l’accueil de tous types de clientèle.
- Système de sécurité
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24 Rue Beaurepaire
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