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24 Boulevard Henri Gaussen 80–400 m² | À louer | 31200 Toulouse
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 80 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 900,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 120 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 16 200 € HT-HC/an 1 350 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 200 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,25 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,25 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 1 350 € /an 112,50 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,25 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 2 250 € /an 187,50 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 400 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L'agence VALTEOS vous propose à la location ce magnifique local commercial disposant d'une belle visibilité sur un axe passant du Nord Toulousain. Situé à quelques minutes de l'accès rocade et A62, il est desservi par le réseau bus et bénéficie d'une station "Vélo Toulouse" juste en face. Local indépendant de construction récente, il propose une belle surface de vente lumineuse, une partie atelier et une partie bureaux et locaux sociaux, le tout sur 2 niveaux d'environ 200m² chacun. Climatisation réversible et système d'alarme récent. Loyer annuel : 54.000 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Batiment indépendant - Bonne visibilité commerciale - Etablissement recevant du public - Grande vitrine commerciale, belle clarté - Aménagements conforme aux normes ERP - Sanitaires PMR en RDC - Sanitaire et vestiaire/douche en R+1 - Espace kitchenette et salle de repos - Un bureau en R+1 et une salle d'archive - Eclairage encastré en pavés Leds - Espace atelier avec son propre accès - Aire de lavage accessible via issue de secours - Climatisation réversible sur tout le bâtiment - Centrale alarme, vidéo-surveillance - Espaces atelier/réparation en RDC et R+1
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Valteos
Présenté par
24 Boulevard Henri Gaussen
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