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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble récent avec deux entrées privatives
  • Internet par fibre optique
  • Accessibilité PMR et monte-charge

Résumé analytique

Surface de bureaux à vendre de 859 m², comprenant notamment un RDC de 504 m² ainsi que des surfaces en 1er et 2e sous-sol. Les locaux, de type loft/atelier, sont aménagés principalement en open space avec quelques bureaux cloisonnés. Ils sont livrés entièrement rénovés et meublés, avec câblage informatique CAT 6, climatisation réversible et double vitrage. ERP 5e catégorie et PMR, ils sont idéals pour la réception de public. L'immeuble récent offre de beaux volumes, un monte-charge et deux entrées privatives sur rue, avec accès indépendant et accès PMR. Chaque niveau, du sous-sol au rez-de-chaussée, a été optimisé pour des usages professionnels variés. À proximité immédiate de Bastille. Prix de vente : 8 032 € / m², dans une fourchette attractive pour des locaux livrés clés en main.

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
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  • 504 m²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
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  • 51 m²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
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  • 304 m²
  • Bureau
  • Sur demande
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Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 504 m² Bureau Sur demande -
- 51 m² Bureau Sur demande -
- 304 m² Bureau Sur demande -

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Surface du lot
504 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

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Surface du lot
51 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
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Surface du lot
304 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
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Surface du lot 504 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

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Surface du lot 51 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

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Surface du lot 304 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 859 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 6
Surface type par étage 653 m²
Année de construction 1967
Surface du lot 0,07 ha

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Internet par fibre optique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Émissions : 36 à 55 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36569447

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23 Rue Bréguet, 75011 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDCH Bureaux 504 Immédiate 523,25 HT/HC/m²/an 17,33 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDCB Bureaux 51 Immédiate 523,25 HT/HC/m²/an 17,33 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1SS Bureaux 304 Immédiate 523,25 HT/HC/m²/an 17,33 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 859 m²
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