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23 Place D'Armes 279 m² | À louer | 59500 Douai
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 16 m² | 3/6/9 | 186,41 € HT-HC/m²/an 15,53 € HT-HC/m²/mois 2 983 € HT-HC/an 248,55 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 143 m² | 3/6/9 | 186,41 € HT-HC/m²/an 15,53 € HT-HC/m²/mois 26 657 € HT-HC/an 2 221 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 120 m² | 3/6/9 | 186,41 € HT-HC/m²/an 15,53 € HT-HC/m²/mois 22 369 € HT-HC/an 1 864 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,34 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 229,39 € /an 19,12 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 258,06 € /an 21,51 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,34 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 2 050 € /an 170,85 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 2 306 € /an 192,20 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,34 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 1 720 € /an 143,37 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 1 935 € /an 161,29 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Situé sur la Place d'Armes au cœur de Douai, ce local commercial de 279 m² à louer offre une visibilité exceptionnelle dans une zone dynamique et très fréquentée. Réparti sur deux niveaux, il dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'un carrelage de qualité et d'un large escalier qui facilite la circulation entre les étages. Les vitrines larges et sécurisées permettent une mise en valeur optimale de votre activité et attirent naturellement les passants. Climatisation réversible et double accès garantissent confort et fonctionnalité pour vos clients et vos équipes. L'espace comprend également des locaux sociaux pour le bien-être du personnel, des sanitaires, ainsi qu'une possible extraction, idéale pour les activités nécessitant une ventilation spécifique comme la restauration. L'emplacement en angle de rue assure une exposition optimale et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre de travail agréable. Une terrasse peut également être aménagée pour offrir un espace extérieur supplémentaire. Ce local en bon état représente une occasion rare pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique à Douai. Accès SNCF Douai Climatisation Locaux en bon état Double accès Grande façade Vitrine Verre sécurité Revêtement sol carrelage Sanitaires Surface RDC 159 m² Angle de rue Situation/Transports : SNCF Douai Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision sur charges : 4 000 euros / An
- Terrain d’angle
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Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
23 Place D'Armes
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