691 Rue Maurice Caullery Industriel/Logistique | 5 250 m² | À louer | 59500 Douai

Au sein d'un bâtiment industriel multilocataire situé dans la Zone Industrielle de Douai-Dorignies, nous vous proposons à la location une cellule d'entrepôt d'une surface de 5 147 m². Cette cellule dispose de 103 m² de bureaux aménagés à l'étage, offrant un espace administratif fonctionnel directement intégré au bâtiment. L'entrepôt est équipé de deux portes à aire plane, ainsi que de deux ponts roulants d'une capacité respective de 10 tonnes et 15 tonnes. Des sanitaires ainsi qu'une douche sont également à disposition. Le site est entièrement sécurisé grâce à un portail automatique. Il est non classé ICPE, ce qui le destine exclusivement au stockage de produits non inflammables et convient idéalement à une activité artisanale ou industrielle légère. Il est également possible de louer, en complément, 380 m² de bureaux annexes afin de répondre à des besoins administratifs supplémentaires. Le loyer est fixé à 25 € HT/HC/m²/an. Les provisions sur charges, d'un montant de 10 € HT/HC/m²/an, comprennent la taxe foncière, l'assurance propriétaire non occupant, l'entretien des espaces verts, les vérifications générales périodiques (hors extincteurs), ainsi que les consommations d'électricité et d'eau. Les frais de gestion technique s'élèvent à 3 % du loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent des frais de commercialisation de 3 % du loyer annuel hors charges. Cette offre constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel, sécurisé au sein d'une zone d'activités reconnue et facilement accessible.