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23 Place D'Armes Local commercial | 16–279 m² | À louer | 59500 Douai
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 16 m² | 3/6/9 | 186,37 € HT-HC/m²/an 15,53 € HT-HC/m²/mois 2 982 € HT-HC/an 248,49 € HT-HC/mois | |||
| - | 143 m² | 3/6/9 | 186,37 € HT-HC/m²/an 15,53 € HT-HC/m²/mois 26 651 € HT-HC/an 2 221 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 120 m² | 3/6/9 | 186,37 € HT-HC/m²/an 15,53 € HT-HC/m²/mois 22 364 € HT-HC/an 1 864 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 258,06 € /an 21,51 € /mois
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 2 306 € /an 192,20 € /mois
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 1 935 € /an 161,29 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle qui ne se présente qu'une fois dans une vie pour les entreprises ambitieuses à la recherche d'un emplacement stratégique et prestigieux. Arthur Loyd Lille est fier de vous proposer à la location un local commercial de 279 m² non divisibles, idéalement situé sur la célèbre Place d'Armes de Douai. Cet emplacement premium offre une visibilité inégalée et constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter au coeur d'une zone dynamique et fréquentée. Ce local se distingue par ses caractéristiques haut de gamme, pensées pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants. Profitez d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal à vos clients et employés tout au long de l'année. Les portes automatiques et les larges vitrines offrent une accessibilité et une visibilité maximales, attirant naturellement l'oeil des passants et augmentant votre potentiel commercial. Réparti sur deux niveaux, ce local de 270 m² dispose d'une belle hauteur sous plafond qui confère un sentiment d'espace et de grandeur. Le carrelage de qualité et le large escalier ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité, facilitant la circulation entre les étages. De plus, la possibilité d'extraction ouvre la voie à des activités variées, y compris celles nécessitant une ventilation spécifique, comme la restauration. Situé à un angle stratégique, ce local bénéficie d'une exposition optimale et d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Les locaux sociaux intégrés offrent un espace dédié pour le bien-être de vos employés, favorisant une atmosphère de travail productive et harmonieuse. En outre, la possibilité d'aménager une terrasse constitue un avantage supplémentaire, permettant de créer un espace extérieur accueillant pour vos clients ou employés. Ne laissez pas passer cette chance unique de positionner votre entreprise dans un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre succès et votre visibilité. Contactez dès aujourd'hui Arthur Loyd Lille pour découvrir ce local commercial d'exception et donner à votre entreprise l'emplacement qu'elle mérite. Climatisation Locaux en bon état Double accès Grande façade avec 2 Vitrines /Verre Sécurit Revêtement sol : carrelage Sanitaires Surface RDC : 159 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : SNCF Douai (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Provision sur charges : 4 000 euros / An
- Terrain d’angle
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Présenté par
ARTHUR LOYD LILLE
23 Place D'Armes
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