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23 Avenue Louis Bréguet Bureau | 93-272 m² | 526 500 € par lot | À vendre | 78140 Vélizy-Villacoublay
Informations principales sur l'investissement
- Transports en commun
- Environnement attractif
- Quartier dynamique
Résumé analytique
Implanté au sein d’un parc d’affaires reconnu de Vélizy, l’ensemble immobilier "Santos Dumont" bénéficie d’une excellente visibilité en façade de l’A86 et d’un accès direct au tramway T6. Les bâtiments présentent une architecture en façade brique et murs rideaux, avec une ossature béton robuste et un hall d’accueil par immeuble pour une expérience professionnelle structurée. Le parc offre de nombreux services, dont un restaurant inter-entreprises et des dispositifs de sécurité renforcés (interphone, digicode, contrôle des accès). Les circulations internes sont facilitées par des ascenseurs dédiés et des accès organisés pour les parkings. L’environnement se distingue par la présence de grandes entreprises, une desserte routière stratégique et un cadre tertiaire établi.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 7 000 m² | Surface type par étage | 1 167 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,54 ha |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 1 167 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Surface du lot | 0,54 ha |
Caractéristiques
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
13 Lots disponibles
| Surface du lot | 234 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 526 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,67 € |
| Surface du lot | 234 m² |
| Prix | 526 500 € |
| Prix par m² | 2 250,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 260 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 585 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,50 € |
| Surface du lot | 260 m² |
| Prix | 585 000 € |
| Prix par m² | 2 250,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 93 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 209 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,10 € |
| Surface du lot | 93 m² |
| Prix | 209 250 € |
| Prix par m² | 2 250,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 115 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 258 750 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 251,55 € |
| Surface du lot | 115 m² |
| Prix | 258 750 € |
| Prix par m² | 2 251,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 220 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 495 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,06 € |
| Surface du lot | 220 m² |
| Prix | 495 000 € |
| Prix par m² | 2 250,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 239 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 537 750 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,50 € |
| Surface du lot | 239 m² |
| Prix | 537 750 € |
| Prix par m² | 2 250,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 272 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 612 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Surface du lot | 272 m² |
| Prix | 612 000 € |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Immprove vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Vélizy-Villacoublay, au sein d’un parc tertiaire récent et bien identifié, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A86.
Le site se compose de quatre bâtiments de bureaux développant une surface totale d’environ 3 184 m², avec des lots divisibles permettant de répondre aussi bien aux besoins d’utilisateurs qu’aux attentes d’investisseurs.
Les immeubles présentent une architecture contemporaine, avec des façades en murs rideaux favorisant une belle luminosité naturelle. Les plateaux offrent une grande souplesse d’aménagement grâce au décloisonnement possible, permettant l’organisation en open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de la fibre optique, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de revêtements de sols variés (moquette, parquet ou PVC selon les lots). Chaque lot dispose de sanitaires privatifs et d’espaces techniques adaptés à un usage tertiaire.
L’accès aux immeubles est sécurisé par interphone, avec sas d’entrée et espaces d’accueil. Les bâtiments sont desservis par ascenseurs, garantissant un bon confort d’utilisation au quotidien.
Des places de stationnement intérieures et extérieures complètent ce bien, constituant un atout important pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 272 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 612 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Surface du lot | 272 m² |
| Prix | 612 000 € |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 274 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,34 € |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 274 500 € |
| Prix par m² | 2 250,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 150 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 337 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,82 € |
| Surface du lot | 150 m² |
| Prix | 337 500 € |
| Prix par m² | 2 250,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 272 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 612 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Surface du lot | 272 m² |
| Prix | 612 000 € |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 272 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 612 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Surface du lot | 272 m² |
| Prix | 612 000 € |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
Notes sur la vente
Excellente opportunité d'investissement.
| Surface du lot | 272 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 612 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Surface du lot | 272 m² |
| Prix | 612 000 € |
| Prix par m² | 2 250,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Description des bureaux
Ces bureaux sont situés au sein d’un parc d’affaires dynamique à Vélizy-Villacoublay, offrant une visibilité remarquable depuis l’A86 et un accès direct au tramway T6. L’ensemble totalise 2?793 m² et peut être divisé à partir de 1?385 m². Les surfaces disponibles se répartissent sur plusieurs niveaux, avec 272 m² aux 3? et 4? étages, et 494 m² au rez-de-chaussée.
Les bureaux disposent d’une façade en brique et de murs rideaux, d’une ossature béton et de halls d’accueil par bâtiment. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur. Les sols sont en dalles moquette, les plafonds sont faux avec éclairages encastrés, et le chauffage ainsi que la climatisation sont centralisés. Des sanitaires sont prévus par niveau, et l’accès aux parkings se fait via badge sécurisé. L’ensemble est ERPable et permet l’installation d’un restaurant inter-entreprises.
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Excellente opportunité d'investissement.
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