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23-25 Rue Bréguet Bureau | | 6 500 000 € par lot | À vendre | 75011 Paris

Bureaux Île-de-France Paris Paris 11ème 23-25 Rue Bréguet, 75011 Paris - Bureau à Vendre - 860 m²

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Description

Proche place de la Bastille, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux rénovés et climatisés. Ces espaces, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de confort et de praticité. Idéal pour les activités de production audiovisuelle, d'informatique ou de services innovants. Un ERP de catégorie 5 peut être envisagé pour recevoir du public. A étudier. Disponibilité : immédiate . Immeuble récent . Accès privatif sur rue . Contrôle d'accès Surface entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux. . Hall d'accueil privatif . Espace ouvert . Salle de réunion . Cuisine . Sous-sol exploitable (salles de réunion, salle de sport, espace détente, cuisine) . . Climatisation réversible . . Baie de brassage/ Câblage cat. 6 . . Fibre optique / Chauffage collectif. Surface RDC : 561 m² Situation/Transports : Bus Popincourt (BUS-69), Chemin Vert (BUS-56) Métro Richard-Lenoir (METRO-5), Saint-Ambroise (METRO-9), Chemin Vert (METRO-8) . Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider ) . Mise aux normes PMR possible (votée en AG) Conditions particulières à la vente : Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider ) . Mise aux normes PMR possible (votée en AG)

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 6 500 000 € Surface totale de l’immeuble 860 m²
Surface du lot 299 - 561 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 2
Prix 6 500 000 €
Surface du lot 299 - 561 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 860 m²
Type de bien Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot 299 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 259 883 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 7 559,10 € Taxe foncière 15,49 € /m²/an
Surface du lot 299 m²
Prix 2 259 883 €
Prix par m² 7 559,10 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 15,49 € /m²/an

Surface du lot 561 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 4 240 116 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 7 558,83 € Taxe foncière 8,26 € /m²/an
Surface du lot 561 m²
Prix 4 240 116 €
Prix par m² 7 558,83 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 8,26 € /m²/an

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+33 1 59 30 30 01

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  • ID de l’annonce: 38699289

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23-25 Rue Bréguet, 75011 Paris

Ce Bureau situé à 23-25 Rue Bréguet, 75011 Paris est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE PARIS HORS QCA pour plus d’informations.

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Espace lumineux avec de grands fenêtres et un aménagement flexible.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux modernes.
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Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et collaboratifs.
23-25 Rue Bréguet, Paris à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 16
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux contemporains.
23-25 Rue Bréguet, Paris à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un atelier.
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Espace polyvalent lumineux, idéal pour divers projets.
23-25 Rue Bréguet, Paris à vendre Plan d’étage– Image 13 sur 16
Plan d'étage fonctionnel avec accès indépendant et espaces de travail modernes.
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Espace de travail lumineux avec bureaux et coin cuisine.
23-25 Rue Bréguet, Paris à vendre Plan d’étage– Image 15 sur 16
Espace moderne avec plusieurs zones de travail et de réunion.
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23-25 Rue Bréguet

+33 1 59 30 30 01

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 561 Immédiate 523,25 m²/an HT HC 17,31 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 7 558,14 m² HD 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1SS Bureaux 299 Immédiate 523,25 m²/an HT HC 17,31 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 7 558,14 m² HD 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 860 m²
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