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22-24 Avenue Franklin D. Roosevelt Bureau | 404 m² | À louer | 75008 Paris

Espaces de bureaux Île-de-France Paris Paris 8ème 22-24 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris - Bureau à Louer - 404 m²

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  • ESPACE
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    HT-HC: Hors charges et taxes
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    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage
  • 404 m²
  • 3/6/9
  • 740,00 € HT-HC/m²/an 61,67 € HT-HC/m²/mois 298 960 € HT-HC/an 24 913 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/01/2026
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 16 160 € /an 1 347 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 100 € /an 841,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage 404 m² 3/6/9 740,00 € HT-HC/m²/an 61,67 € HT-HC/m²/mois 298 960 € HT-HC/an 24 913 € HT-HC/mois Bureau - 31/01/2026

4e étage

Surface
404 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
740,00 € HT-HC/m²/an 61,67 € HT-HC/m²/mois 298 960 € HT-HC/an 24 913 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/01/2026

4e étage

Surface 404 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
740,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/01/2026

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 16 160 € /an 1 347 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 100 € /an 841,67 € /mois
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur vitré, plateau de bureaux lumineux et traversant de 404 m² au 4 étage, à louer en bail commercial 3/6/9. Non assujetti à la TVA - régime CRL. Bureaux câblés et climatisés, sans contraintes porteuses. 3 accès possibles sur le palier. Immeuble soigné et bien entretenu avec gardien. Place de parking dans la cour disponible en supplément (1 voiture ou 4 scooters) + une cave. Très bonne accessibilité avec les stations Saint-Philippe du Roule (ligne 9) et Champs-Élysées - Clémenceau (lignes 1 et 13).

  • Cuisine
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1880
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
4 639 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
879 m²

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 85 15 66 75

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  • ID de l’annonce: 37653078

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22-24 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

Ce Bureau situé à 22-24 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris est actuellement disponible à la louer. Contactez Knight Frank France pour plus d’informations.

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Bâtiment élégant au cœur de Paris, entouré d'arbres majestueux.
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Un hall d'entrée élégant avec un escalier majestueux.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
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Espace de travail lumineux et moderne avec vue agréable.
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Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour les visiteurs.
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Un espace extérieur verdoyant au cœur de la ville.
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Superbe façade classique au cœur de Paris, offrant charme et élégance.
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Un hall d'entrée élégant avec un escalier remarquable.
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Un charmant espace extérieur verdoyant au cœur de la ville.
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Un espace intérieur moderne et lumineux avec vue sur un jardin.
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Espace contemporain au design audacieux et moderne.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail agréable.
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Espace moderne avec cuisine élégante et luminosité naturelle.
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Un espace lumineux et moderne, idéal pour une ambiance inspirante.
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