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2125 Route De Villefranche Bureau | 1 024–2 171 m² | À louer | 69480 Anse
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide A6
- Parc dynamique
- Visibilité sur axe passant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau C Lot 5 | 1 147 m² | 3/6/9 | 120,31 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 137 996 € HT-HC/an 11 500 € HT-HC/mois | |||
| Bureau C Lot 9 | 1 024 m² | 3/6/9 | 120,12 € HT-HC/m²/an 10,01 € HT-HC/m²/mois 123 003 € HT-HC/an 10 250 € HT-HC/mois |
Bureau C Lot 5
Ce local d’activités offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour les entreprises souhaitant maximiser leur présence. Situé au sein d’un parc dynamique, il bénéficie d’une accessibilité optimale pour les clients comme pour les collaborateurs. L’espace est immédiatement disponible et prêt à accueillir votre activité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Visibilité exceptionnelle
- Accès immédiat
- Parking privatif inclus
Bureau C Lot 9
Situé dans un environnement commercial stratégique, ce local d’activités bénéficie d’une visibilité optimale sur la route de Villefranche. L’espace est immédiatement disponible et offre un cadre fonctionnel pour développer votre activité dans des conditions idéales.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Emplacement stratégique
- Accès immédiat
- Parking privatif inclus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 171 m² | Surface commerciale utile | 5 318 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 5 318 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Retail Park de Viadorée, situé à Anse au nord de Lyon, développe 9 000 m² répartis sur 4 bâtiments. Il se trouve sur l’axe très passant de la route de Villefranche, garantissant une visibilité maximale pour les entreprises implantées. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A6 (à 7 minutes), la RN6, ainsi que plusieurs arrêts de bus desservant Anse, Villefranche et les alentours. Ce parc constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et bien desservi.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Présenté par
2125 Route De Villefranche
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