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21 Rue Jean Lolive Local d’activités | 1 699–16 174 m² | À louer | 93170 Bagnolet
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrain indépendant de 5?024 m² avec site sécurisé.
- 156 places de parking pour une accessibilité optimale.
- Localisation stratégique à 6 km de Paris, proche A3 et transports.
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
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- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- 3 accès plain-pied
- Accès facilité avec 3 portes à quai
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Bât 1 | 3 463 m² | 3/6/9 | 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 294 357 € HT-HC/an 24 530 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Sous-sol – Bât 1 | 2 377 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 309 010 € HT-HC/an 25 751 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Bât 1 | 2 317 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 463 400 € HT-HC/an 38 617 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – Bât 1 | 3 159 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 631 800 € HT-HC/an 52 650 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage – Bât 1 | 3 159 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 631 800 € HT-HC/an 52 650 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine – Bât 1 | 1 699 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 220 870 € HT-HC/an 18 406 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Bureau Bât 1
| Surface |
| 3 463 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 294 357 € HT-HC/an 24 530 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol – Bât 1
| Surface |
| 2 377 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 309 010 € HT-HC/an 25 751 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bât 1
| Surface |
| 2 317 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 463 400 € HT-HC/an 38 617 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Bât 1
| Surface |
| 3 159 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 631 800 € HT-HC/an 52 650 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – Bât 1
| Surface |
| 3 159 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 631 800 € HT-HC/an 52 650 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine – Bât 1
| Surface |
| 1 699 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 220 870 € HT-HC/an 18 406 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Bât 1
| Surface | 3 463 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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85,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
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- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
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Sous-sol – Bât 1
| Surface | 2 377 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
RDC – Bât 1
| Surface | 2 317 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
1er étage – Bât 1
| Surface | 3 159 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 174 m² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
2e étage – Bât 1
| Surface | 3 159 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
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- 3 accès plain-pied
- Hauteur libre jusqu’à 8 m et sol renforcé à 5 T/m²
- Accès facilité avec 3 portes à quai
Mezzanine – Bât 1
| Surface | 1 699 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités neuf offre une surface totale de 16?174 m², divisible à partir de 2?000 m² pour s’adapter aux besoins des entreprises. Conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, il dispose d’une hauteur libre de 8 m en rez-de-chaussée et de 3 m aux niveaux inférieurs, ainsi qu’une résistance au sol de 5 T/m². Les prestations incluent trois portes à quai et trois portes de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale pour les opérations.
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APERÇU DU BIEN
Implanté sur un terrain indépendant de 5?024 m², ce site clôturé bénéficie d’un environnement stratégique à Bagnolet, à seulement 6 km de Paris et à proximité immédiate de l’autoroute A3 et des transports en commun. L’ensemble propose 156 places de parking pour un confort maximal et une logistique fluide. Sa situation privilégiée et ses infrastructures modernes en font une adresse idéale pour le développement d’activités professionnelles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
-
Paul Gérardin -
CBRE France
Présenté par
21 Rue Jean Lolive
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