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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau LOT 05
  • 43 m²
  • 3/6/9
  • 140,99 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 6 105 € HT-HC/an 508,74 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    38,98 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 1 688 € /an 140,65 € /mois
  • Taxe foncière :
    15,94 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 690,20 € /an 57,52 € /mois
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau LOT 07
  • 74 m²
  • 3/6/9
  • 140,99 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 10 490 € HT-HC/an 874,14 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    46,64 € /m²/an 3,89 € /m²/mois 3 470 € /an 289,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,16 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 1 277 € /an 106,39 € /mois
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau LOT 05 43 m² 3/6/9 140,99 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 6 105 € HT-HC/an 508,74 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT 07 74 m² 3/6/9 140,99 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 10 490 € HT-HC/an 874,14 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau LOT 05

Surface
43 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,99 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 6 105 € HT-HC/an 508,74 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau LOT 07

Surface
74 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,99 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 10 490 € HT-HC/an 874,14 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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RDC, bureau LOT 05

Surface 43 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,99 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,98 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 1 688 € /an 140,65 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    15,94 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 690,20 € /an 57,52 € /mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage, bureau LOT 07

Surface 74 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,99 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    46,64 € /m²/an 3,89 € /m²/mois 3 470 € /an 289,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    17,16 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 1 277 € /an 106,39 € /mois
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location 2 plateaux de bureaux de 117 m² environ divisibles à partir de 43 m² environ au Parc des Forges à Strasbourg. Disponible immédiatement, ces bureaux déjà aménagés vous permettront de vous y installer rapidement et facilement. L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone. . Faux-plafond . Eclairage Led . Fenêtre double vitrage . Climatisation réversible . Fibre optique . Sol moquette . Ascenseur . Stores . Ascenseur . Sanitaires en parties communes Surface RDC : 43,3 m² Situation/Transports : Autoroute A35 - sortie 4 CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TF du lot 05 : 690 euros /an HT TF du lot 07 : 1 277 euros /an HT

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2023
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
117 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
706 m²
Stationnement
36 places de stationnement extérieur

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37670129

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 LOT 07 Bureaux 74,4 Immédiate 140,99 m²/an HT HC 3 470 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 07
RDC LOT 05 Bureaux 43,3 Immédiate 140,99 m²/an HT HC 1 688 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 05
Total 117,7 m²
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