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Laurel Square 207 Bowie Rd Espace disponible | 211 m² | Local commercial | Laurel, MD 20707
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Informations principales
- 207 Bowie Road in the Laurel Square shopping center offers a 2,275-square-foot former bank with three drive-thru lanes, teller line, and ATM in place.
- Situated on 0.41 acres zoned C-G, perfect for a bank, credit union, coffee shop, a quick service restaurant (QSR) drive-thru, or financial services.
- Co-tenants include Panda Express, Five Guys, and a CVS anchor in the 97th percentile of all locations nationwide, with about 620,000 visits per year.
- Exclusive opportunity for existing drive-thrus on US Route 1, which now requires a city special exemption, making operating ones extremely rare.
- Strategic positioning on a signalized hard corner with five separate entrances and combined daily traffic counts of over 55,000 vehicles per day.
- Affluent 3-mile trade area boasting an average annual household income of approximately $128,000, contributing to $1.3 billion in yearly spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
207 Bowie Rd - 1er étage
2,275-square-foot freestanding drive-thru building on 0.41 acres within Laurel Square. Formerly occupied by M&T Bank, the property features a full bank buildout with three drive-thru lanes, a teller line, and an existing ATM. Zoned C-G, the site permits bank and credit union use by right and is well-suited for financial services, coffee, and quick-service restaurant operators.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Service au volant
- High-visibility freestanding pad with drive-thru
- Direct US-1 frontage at a signalized hard corner
- 5 entrances to center from surrounding roads
- ~55,000 cars per day on surrounding roads
- CVS-anchored: co-tenants Panda Express & Five Guys
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Laurel Square
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- CVS
- Santé et assistance sociale
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- Five Guys
- Hébergement et restauration
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- Panda Express
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| CVS | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Five Guys | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Panda Express | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 637 m² |
| Stationnement | 213 places | Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1962 |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 213 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 637 m² |
| Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Année de construction | 1962 |
À propos du bien
Positioned within the established Laurel Square shopping center, 207 Bowie Road presents a rare opportunity to acquire or lease a 2,275-square-foot freestanding drive-thru property on 0.41 acres along a heavily traveled commercial corridor. Formerly occupied by M&T Bank, the building features a complete bank build-out with three dedicated drive-thru lanes, an existing teller line, and an ATM already in place, allowing financial institutions to accelerate occupancy with minimal downtime. Zoned C-G by the City of Laurel, bank and credit union use is permitted by right, while the flexible configuration is also well-suited for financial services users, coffee concepts, and quick-service restaurant (QSR) operators seeking a highly visible drive-thru presence. With five points of access into Laurel Square, the site provides convenient customer circulation. Drive-thru opportunities of this caliber are becoming increasingly difficult to secure along US Route 1. New drive-thru developments require a city special exemption, making existing operating facilities especially valuable and rarely available. Situated on a signalized hard corner with direct frontage on US Route 1, the property benefits from outstanding visibility and exposure to significant daily traffic. The location is further strengthened by its placement within one of Laurel’s most active retail destinations. Laurel Square is anchored by CVS, a top-performing location nationally that generates approximately 620,000 visits annually, and is complemented Five Guys and Panda Express. Laurel Square also draws from an affluent customer base, with highly desirable communities such as Maple Lawn, Scaggsville, Montpelier, and Emerson located within a 15-minute drive. In addition, Interstate 95 is only 2.5 miles away, positioning the site to capture substantial commuter traffic while providing convenient regional access. The result is a uniquely positioned drive-thru opportunity that combines immediate functionality, exceptional visibility, strong retail synergy, and access to a high-income customer base within an established commercial market.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Azpeca Grill | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| IHOP | - | - | 3 min. à pied |
| Pasta Plus Restaurant | Pâtes | €€ | 3 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | - | - | 5 min. à pied |
| Quickway Japanese Hibachi | Japonais | €€€ | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 6 min. à pied |
| Fresh Green | Américain | €€€ | 10 min. à pied |
| Mezeh | - | - | 10 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Lucky Strike | Bowling/Billard | 3 min. à pied |
| Horizon Health Services | Santé | 5 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 6 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| Guitar Center | Instruments de musique | 8 min. à pied |
| Hobby Lobby | Loisirs | 9 min. à pied |
| Homegoods | Prix cassés | 9 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
96 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
119 chambres
3 min en voiture
|
| Days Inn |
86 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
208 chambres
9 min en voiture
|
| Courtyard |
140 chambres
13 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Benjamin Berman, Partner
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille BERMAN ENTERPRISES
Présenté par
Laurel Square | 207 Bowie Rd
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