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205 Rue Du Faubourg Saint-Martin Bureau | 430 m² | 3 500 000 € | À vendre | 75010 Paris
Résumé analytique
Dans un immeuble indépendant en R+1 situé à toute proximité de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux lumineux et atypiques avec verrière et accès PMR. Cet espace entièrement rénové séduit par sa luminosité naturelle et son architecture atypique avec verrière offrant un cadre de travail inspirant.- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Taxe foncière : 20.34 € /m²/an .- Locaux rénovés en 2023 - Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse - Très belle verrière - Climatisation réversible - Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses - Câblage informatique de l'ancien locataire - Contrôle d'accès - Fibre optique - Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom - Affectation en attente de validation - Surface Carrez : 426, 67m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Locaux rénovés en 2023 - Surface atypique et lumineuse en rez-de-chaussée et 1er étage aménagée en 3 open space, 5 salles de réunions et cuisine spacieuse - Très belle verrière - Climatisation réversible - Espaces ouverts / très peu de contraintes porteuses - Câblage informatique de l'ancien locataire - Contrôle d'accès - Fibre optique - Idéal start-up, cabinet d'architecture ou showroom - Affectation en attente de validation - Surface Carrez : 426, 67m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire Régime fiscal : T.V.A. Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Caractéristiques principales :
Surface totale : 435 m² aux rezdechaussée + 1 étage sur cour offrant un fonctionnement indépendant.
Style industriel : espace ouvert sous une verrière double vitrage thermique qui inonde le lieu de lumière naturelle.
Hauteur sous plafond : 5 m, créant une atmosphère aérée et prestigieuse.
Openspace duplex : vaste zone de travail en duplex sous un plafond cathédrale, parfaite pour des équipes dynamiques.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
4 salles de réunion et un phone box pour des espaces de travail privés et confidentiels.
Cuisine équipée récemment rénovée, prête à l'emploi.
Cave saine accessible depuis le local, offrant un espace de stockage supplémentaire.
4 sanitaires, dont un accessible PMR.
Infrastructure IT : salle informatique climatisée, câblage professionnel, menuiseries double vitrage.
Sol PVC performant et facile d'entretien.
Localisation stratégique
À 3 minutes à pied de la gare de l'Est
À 5 minutes à pied du Canal SaintMartin, offrant un cadre de travail agréable et des options de restauration aux alentours.
Proximité des transports : plusieurs stations de métro (ligne 4, ligne 5) et lignes de bus à quelques minutes à pied, assurant une excellente desserte urbaine.
Pourquoi investir ?
Cette offre représente une opportunité rare d'acquisition d'un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des projets d'achat de bureaux dans un quartier dynamique. La combinaison d'un style industriel, d'une grande surface modulable et d'une localisation en plein coeur du 10 arrondissement en fait un actif de forte attirance pour les entreprises recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.
Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 435 m² | Bureau | 3 500 000 € (8 046,49 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 435 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 3 500 000 € (8 046,49 €/m²) |
| RNE |
| - |
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| Surface du lot | 435 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 500 000 € (8 046,49 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Description | |
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BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir une surface de bureaux atypiques d'environ 435 m², répartis entre le rezdechaussée et le premier étage d'un immeuble ancien idéalement situé à deux pas de la gare de l'Est et du Canal SaintMartin. Caractéristiques principales : Surface totale : 435 m² aux rezdechaussée + 1 étage sur cour offrant un fonctionnement indépendant. Style industriel : espace ouvert sous une verrière double vitrage thermique qui inonde le lieu de lumière naturelle. Hauteur sous plafond : 5 m, créant une atmosphère aérée et prestigieuse. Openspace duplex : vaste zone de travail en duplex sous un plafond cathédrale, parfaite pour des équipes dynamiques. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. 4 salles de réunion et un phone box pour des espaces de travail privés et confidentiels. Cuisine équipée récemment rénovée, prête à l'emploi. Cave saine accessible depuis le local, offrant un espace de stockage supplémentaire. 4 sanitaires, dont un accessible PMR. Infrastructure IT : salle informatique climatisée, câblage professionnel, menuiseries double vitrage. Sol PVC performant et facile d'entretien. Localisation stratégique À 3 minutes à pied de la gare de l'Est À 5 minutes à pied du Canal SaintMartin, offrant un cadre de travail agréable et des options de restauration aux alentours. Proximité des transports : plusieurs stations de métro (ligne 4, ligne 5) et lignes de bus à quelques minutes à pied, assurant une excellente desserte urbaine. Pourquoi investir ? Cette offre représente une opportunité rare d'acquisition d'un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des projets d'achat de bureaux dans un quartier dynamique. La combinaison d'un style industriel, d'une grande surface modulable et d'une localisation en plein coeur du 10 arrondissement en fait un actif de forte attirance pour les entreprises recherchant visibilité, confort et accessibilité. Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux. Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 430 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 582 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 430 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 582 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
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205 Rue Du Faubourg Saint-Martin
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