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200 Rue Pierre Duhem Bureau | 385–914 m² | À louer | 13290 Aix-en-Provence

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, TGV et aéroport à proximité
  • Services de proximité intégrés au quartier
  • Transports en commun avec plusieurs lignes de bus devant le site

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau NO-01
  • 385 m²
  • Négociable
  • 175,00 € CC-TTC/m²/an 14,58 € CC-TTC/m²/mois 67 375 € CC-TTC/an 5 615 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace neuf propose des bureaux prêts à l’emploi, avec un aménagement complet incluant sol, plafond, luminaires et courant fort. La luminosité est renforcée par de grandes baies vitrées et des brise-soleil assurant le confort thermique. La configuration peut accueillir divers formats de travail, du poste individuel aux grandes zones collaboratives. Une terrasse privative offre un atout supplémentaire pour le bien-être des équipes. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’un accès direct aux parkings et aux parties communes.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • RDC, bureau NO-02
  • 529 m²
  • Négociable
  • 175,00 € CC-TTC/m²/an 14,58 € CC-TTC/m²/mois 92 575 € CC-TTC/an 7 715 € CC-TTC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux neuf et aménagé offre de grands volumes lumineux, grâce à ses larges ouvertures équipées de brise-soleil. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible, d’un éclairage intégré et d’un câblage électrique complet pour une installation immédiate. Les finitions soignées et l’architecture moderne apportent un cadre de travail haut de gamme. La configuration permet aussi bien un open-space qu’un cloisonnement sur mesure. Une terrasse attenante avec vue dégagée complète cet espace, idéale pour les moments de pause. Les accès sont facilités par un ascenseur et des sanitaires communs sur le palier.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Terrasse avec vue dégagée
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 529 m² lumineux et modulables
  • Climatisation réversible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau NO-01 385 m² Négociable 175,00 € CC-TTC/m²/an 14,58 € CC-TTC/m²/mois 67 375 € CC-TTC/an 5 615 € CC-TTC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau NO-02 529 m² Négociable 175,00 € CC-TTC/m²/an 14,58 € CC-TTC/m²/mois 92 575 € CC-TTC/an 7 715 € CC-TTC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau NO-01

Surface
385 m²
Durée
Négociable
Loyer
175,00 € CC-TTC/m²/an 14,58 € CC-TTC/m²/mois 67 375 € CC-TTC/an 5 615 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau NO-02

Surface
529 m²
Durée
Négociable
Loyer
175,00 € CC-TTC/m²/an 14,58 € CC-TTC/m²/mois 92 575 € CC-TTC/an 7 715 € CC-TTC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau NO-01

Surface 385 m²
Durée Négociable
Loyer 175,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace neuf propose des bureaux prêts à l’emploi, avec un aménagement complet incluant sol, plafond, luminaires et courant fort. La luminosité est renforcée par de grandes baies vitrées et des brise-soleil assurant le confort thermique. La configuration peut accueillir divers formats de travail, du poste individuel aux grandes zones collaboratives. Une terrasse privative offre un atout supplémentaire pour le bien-être des équipes. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’un accès direct aux parkings et aux parties communes.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

RDC, bureau NO-02

Surface 529 m²
Durée Négociable
Loyer 175,00 € CC-TTC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux neuf et aménagé offre de grands volumes lumineux, grâce à ses larges ouvertures équipées de brise-soleil. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible, d’un éclairage intégré et d’un câblage électrique complet pour une installation immédiate. Les finitions soignées et l’architecture moderne apportent un cadre de travail haut de gamme. La configuration permet aussi bien un open-space qu’un cloisonnement sur mesure. Une terrasse attenante avec vue dégagée complète cet espace, idéale pour les moments de pause. Les accès sont facilités par un ascenseur et des sanitaires communs sur le palier.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • 529 m² lumineux et modulables
  • Terrasse avec vue dégagée
  • Climatisation réversible

APERÇU DU BIEN

Implanté à Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers D9, A51 et A8, permettant un accès rapide vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la région. La gare TGV d’Aix se trouve à seulement 5 minutes, et l’aéroport Marseille-Provence à 15 minutes, offrant une connectivité optimale au niveau national et international. L’emplacement est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus s’arrêtant devant le parc. Le secteur propose des services de proximité, incluant un restaurant, une salle de sport et un établissement scolaire, pour un environnement pratique et fonctionnel.

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Station de recharge de voitures
  • Entièrement moquetté
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafond suspendu
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2023
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
6 580 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 828 m²
Stationnement
14 places de stationnement extérieur
190 places de stationnement couvert

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36760807

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 Rue Pierre Duhem, 13290 Aix-en-Provence

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