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20 Ter Rue De Bezons Bureau 512 m² Inoccupé À vendre 92400 Courbevoie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Anciennement tour "Les poissons"
Immeuble mixte habitation / bureaux
Les bureaux 32 au 40 ème étage
Elle mesure 129,50 m de haut et possède sur son toit un baromètre cylindrique lumineux.
Tour rénovée en 2009.
Rare opportunité d'acquérir des bureaux d'exception à COURBEVOIE, duplex de 512m² + terrasse privative de 85 m². Ce plateau à aménager vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins (voir perspectives), tandis que la terrasse privative offre un cadre de travail unique et inspirant. Profitez de vues exceptionnelles sur Paris, offrant un environnement de travail privilégié pour vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier d'entreprise d'exception.

Hall d'entrée double hauteur rénové
Hôtesse d'accueil
Sécurité et pompiers 24h/24
4 ascenseurs
Accès PMR
Parking public en sous-sol
Bureaux cloisonnés ou open space

Situation/Transports :
Route Quais de Seine, N13,N1013,A14
Train Gare SNCF de Courbevoie (ligne L) à 6 minutes à pied
RER RER A station "La Défense Grande Arche" à 10 minutes à pied
Métro M1 station "la Défense Grande Arche" à 10 minutes à pied
Tram T2 station "la Défense Grande Arche" à 10 minutes à pied
Bus Bus 176, 275, 278 au pied de l'immeuble

Reprise possible du crédit bail (taux 2017)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1970/2009
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
43 étages
Surface type par étage
1 470 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,16 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • E

Émissions : 36 à 55 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 32e étage
  • 422 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 32e étage
  • 415 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 33e étage
  • 687 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

À Courbevoie, aux portes du quartier d’affaires de La Défense, des plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location au sein de la Tour Ciel, anciennement appelée « Tour Poissons ». Ces surfaces, situées du 32e au 40e étage, bénéficient d’un classement ERP et sont divisibles à partir de 687 m², pour une surface totale disponible de 1 440 m². Les bureaux peuvent être aménagés en open space ou en espaces cloisonnés, selon les besoins, et bénéficient d’un accès PMR. Les prestations comprennent un hall d’entrée double hauteur rénové avec hôtesse d’accueil, sécurité et PC pompiers 24h/24, quatre ascenseurs, ainsi que cinq places de parking privatives. Un parking public en sous-sol est également accessible. Le loyer est proposé à partir de 210 € HT-HC/m²/an (soit 12 023 € HT-HC/mois pour 687 m²), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 123 840 € HT/an. Disponibilité immédiate.

  • 33e étage
  • 1 375 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 33e étage
  • 687 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 38e étage
  • 753 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 39e étage
  • 753 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

À Courbevoie, aux portes du quartier d’affaires de La Défense, des plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location au sein de la Tour Ciel, anciennement appelée « Tour Poissons ». Ces surfaces, situées du 32e au 40e étage, bénéficient d’un classement ERP et sont divisibles à partir de 687 m², pour une surface totale disponible de 1 440 m². Les bureaux peuvent être aménagés en open space ou en espaces cloisonnés, selon les besoins, et bénéficient d’un accès PMR. Les prestations comprennent un hall d’entrée double hauteur rénové avec hôtesse d’accueil, sécurité et PC pompiers 24h/24, quatre ascenseurs, ainsi que cinq places de parking privatives. Un parking public en sous-sol est également accessible. Le loyer est proposé à partir de 210 € HT-HC/m²/an (soit 12 023 € HT-HC/mois pour 687 m²), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 123 840 € HT/an. Disponibilité immédiate.

  • 39e étage
  • 753 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 40e étage
  • 16 – 1 680 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Un espace de coworking premium de 1300 m² est proposé au sein de la Tour Ciel, à proximité immédiate du centre d’affaires de La Défense, à Courbevoie. L’espace, réparti sur un étage, offre des bureaux privatifs et meublés adaptés aux besoins de 2 à 30 postes. Les lieux disposent de zones de détente, de restauration, de salles de réunion (dont deux pouvant accueillir une trentaine de personnes) et d’une grande tisanerie. La décoration soignée et la luminosité naturelle participent à un cadre de travail agréable. Des événements quotidiens, ateliers et conférences sont organisés sur place, complétés par un programme bien-être. Les bureaux sont proposés sans engagement, sans caution ni préavis, avec toutes charges incluses : électricité, chauffage, ménage, internet, impressions, domiciliation, et foncier. L’accès est possible dans l’ensemble du réseau national avec un badge unique.

  • 40e étage
  • 753 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 41e étage
  • 270 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Ce espace de bureaux en duplex, situé au dernier étage d'une tour, offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Il comprend une grande salle de réunion, un local technique, et des sanitaires privatifs sur chaque niveau. La terrasse privative de 85 m² et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable. L'intérieur est aménagé avec des faux plafonds, de la moquette et un cloisonnement amovible. Le câblage informatique et téléphonique est déjà installé, facilitant ainsi l'implantation de votre entreprise. Un grand escalier relie les deux niveaux, assurant une circulation fluide.

  • 42e étage
  • 222 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Ce espace de bureaux en duplex, situé au dernier étage d'une tour, offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Il comprend une grande salle de réunion, un local technique, et des sanitaires privatifs sur chaque niveau. La terrasse privative de 85 m² et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable. L'intérieur est aménagé avec des faux plafonds, de la moquette et un cloisonnement amovible. Le câblage informatique et téléphonique est déjà installé, facilitant ainsi l'implantation de votre entreprise. Un grand escalier relie les deux niveaux, assurant une circulation fluide.

Espace Surface Type de bien État Disponible
32e étage 422 m² Bureau - Maintenant
32e étage 415 m² Bureau - Maintenant
33e étage 687 m² Bureau Construction achevée Maintenant
33e étage 1 375 m² Bureau - Maintenant
33e étage 687 m² Bureau - Maintenant
38e étage 753 m² Bureau - Maintenant
39e étage 753 m² Bureau Construction achevée Maintenant
39e étage 753 m² Bureau - Maintenant
40e étage 16 – 1 680 m² Bureau - Maintenant
40e étage 753 m² Bureau - Maintenant
41e étage 270 m² Bureau Construction partielle Maintenant
42e étage 222 m² Bureau Construction partielle Maintenant

32e étage

Surface
422 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

32e étage

Surface
415 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

33e étage

Surface
687 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

33e étage

Surface
1 375 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

33e étage

Surface
687 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

38e étage

Surface
753 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

39e étage

Surface
753 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

39e étage

Surface
753 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

40e étage

Surface
16 – 1 680 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

40e étage

Surface
753 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

41e étage

Surface
270 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

42e étage

Surface
222 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

33e étage

Surface 687 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À Courbevoie, aux portes du quartier d’affaires de La Défense, des plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location au sein de la Tour Ciel, anciennement appelée « Tour Poissons ». Ces surfaces, situées du 32e au 40e étage, bénéficient d’un classement ERP et sont divisibles à partir de 687 m², pour une surface totale disponible de 1 440 m². Les bureaux peuvent être aménagés en open space ou en espaces cloisonnés, selon les besoins, et bénéficient d’un accès PMR. Les prestations comprennent un hall d’entrée double hauteur rénové avec hôtesse d’accueil, sécurité et PC pompiers 24h/24, quatre ascenseurs, ainsi que cinq places de parking privatives. Un parking public en sous-sol est également accessible. Le loyer est proposé à partir de 210 € HT-HC/m²/an (soit 12 023 € HT-HC/mois pour 687 m²), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 123 840 € HT/an. Disponibilité immédiate.

39e étage

Surface 753 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À Courbevoie, aux portes du quartier d’affaires de La Défense, des plateaux de bureaux rénovés sont proposés à la location au sein de la Tour Ciel, anciennement appelée « Tour Poissons ». Ces surfaces, situées du 32e au 40e étage, bénéficient d’un classement ERP et sont divisibles à partir de 687 m², pour une surface totale disponible de 1 440 m². Les bureaux peuvent être aménagés en open space ou en espaces cloisonnés, selon les besoins, et bénéficient d’un accès PMR. Les prestations comprennent un hall d’entrée double hauteur rénové avec hôtesse d’accueil, sécurité et PC pompiers 24h/24, quatre ascenseurs, ainsi que cinq places de parking privatives. Un parking public en sous-sol est également accessible. Le loyer est proposé à partir de 210 € HT-HC/m²/an (soit 12 023 € HT-HC/mois pour 687 m²), avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 123 840 € HT/an. Disponibilité immédiate.

40e étage

Surface 16 – 1 680 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Un espace de coworking premium de 1300 m² est proposé au sein de la Tour Ciel, à proximité immédiate du centre d’affaires de La Défense, à Courbevoie. L’espace, réparti sur un étage, offre des bureaux privatifs et meublés adaptés aux besoins de 2 à 30 postes. Les lieux disposent de zones de détente, de restauration, de salles de réunion (dont deux pouvant accueillir une trentaine de personnes) et d’une grande tisanerie. La décoration soignée et la luminosité naturelle participent à un cadre de travail agréable. Des événements quotidiens, ateliers et conférences sont organisés sur place, complétés par un programme bien-être. Les bureaux sont proposés sans engagement, sans caution ni préavis, avec toutes charges incluses : électricité, chauffage, ménage, internet, impressions, domiciliation, et foncier. L’accès est possible dans l’ensemble du réseau national avec un badge unique.

41e étage

Surface 270 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Ce espace de bureaux en duplex, situé au dernier étage d'une tour, offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Il comprend une grande salle de réunion, un local technique, et des sanitaires privatifs sur chaque niveau. La terrasse privative de 85 m² et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable. L'intérieur est aménagé avec des faux plafonds, de la moquette et un cloisonnement amovible. Le câblage informatique et téléphonique est déjà installé, facilitant ainsi l'implantation de votre entreprise. Un grand escalier relie les deux niveaux, assurant une circulation fluide.

42e étage

Surface 222 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Ce espace de bureaux en duplex, situé au dernier étage d'une tour, offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Il comprend une grande salle de réunion, un local technique, et des sanitaires privatifs sur chaque niveau. La terrasse privative de 85 m² et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable. L'intérieur est aménagé avec des faux plafonds, de la moquette et un cloisonnement amovible. Le câblage informatique et téléphonique est déjà installé, facilitant ainsi l'implantation de votre entreprise. Un grand escalier relie les deux niveaux, assurant une circulation fluide.

  • ID de l’annonce: 36749279

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 Ter Rue De Bezons, 92400 Courbevoie

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