20 Rue Maria Blanchard Bureau | 172–1 815 m² | À louer | 34070 Montpellier

MONTPELLIER CENTRE - CITÉ CRÉATIVE - MUSÉE EAI A louer : en plein cœur de la Cité Créative, bureaux divisibles à partir de 171.5 m² au sein du programme de réaménagement urbain de l'ancienne Ecole d'Application d'infanterie. Plateaux réaménagés avec extension moderne. Esprit architectural innovant. Espace de rencontres des Industries Culturelles et Créatives. Hall généreux en double hauteur traversant, épicentre du bâtiment et carrefour de rencontres. 17 Parkings en sous sol avec possibilité de 20 Parkings au sein de l'ESMA. Situé aux abords du parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative, ce projet porté par la métropole de Montpellier vise à réhabiliter et à créer une extension de l'ancien musée de l'École d'Application d'Infanterie (EAI). Cet ensemble de bureaux divisibles en 11 lots de 172 m² à 298 m² modulables et possédera un grand hall en double hauteur traversant, des espaces de détentes, douches et sanitaires, d'une salle de réunion partagée, et des espaces de bureaux ouverts. Les utilisateurs pourront bénéficier de 100 m² de terrasses extérieures, d'un jardin arboré, d'un local à vélos extérieurs sécurisés de 50 m², de 17 places de parking en sous-sol et de 20 places supplémentaires au sein de l'ESMA. L'ambition est de conserver « l'ancien musée EAI » en R+1 et de construire une extension en R+3 qui donnera un esprit d'architecture innovante tout en gardant l'histoire du lieu.  Dans un but de construction durable, l'immeuble sera labellisé Breeam Very Good et BDO Bronze. Disponibilité immédiate GAPD : 6 MOIS Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité. Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création. Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité. ACCESSIBILITÉ :  Tramway Futur Ligne 5  en 2025 - Arrêt Niki de Saint Phalle Autoroute A9 à 7 minutes Gare Sud de France à 12 minutes Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes