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20 Avenue Jean Mermoz Local commercial | 192 m² | À louer | 64000 Pau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 192 m² | 3/6/9 | 115,63 € HT-HC/m²/an 9,64 € HT-HC/m²/mois 22 201 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 4 440 €
- Dépôt de garantie : 5 550 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 20 AVENUE JEAN MERMOZ , PAU , PA 64000
| Espace total disponible | 192 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
PAU MERMOZ Local commercial avec une parfaite visibilité sur un axe entrant de la ville. Le local sera divisé avec une prise en charge financière par le bailleur; Les caractéristiques du local après division sont les suivantes: LOCALISATION -Proche du centre ville - En pied d'un immeuble en copropriété - Environnement commerciale alimentaire, service - Proche transport en commun - Parking devant le local DESCRIPTION - Surface total 192M² environ - Surface commercial 105M² environ - Surface bureaux locaux sociaux 77M²environ - Grand linéaire de vitrine 12M - Locaux norme PMR - Loyer HT/mois 1850€ HC - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Paiement trimestriel du loyer - Bail commercial3/6/9 - Taxe foncière charge preneur _ Honoraires de rédaction du bail charge preneur - Honoraires de transaction charge preneur 4440€HT Parfait pour une activité en lien avec l'environnement ayant besoin d'un stationnement privatif direct sur la rue! Prenez contact avec moi pour échanger sur votre projet d'installation. Jean Noël FRATACCI jn.fratacci@reseau-brokers.com. - RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530.053.289 RCP 7953190/S17443090
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Réseau Brokers
Présenté par
20 Avenue Jean Mermoz
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