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2 Rue René Caudron Bureau | 1 204–3 739 m² | À louer | 78960 Voisins-le-Bretonneux

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Business park tertiaire sécurisé de 9,5 hectares
  • Services mutualisés avec RIE et régisseur sur site
  • Immeubles indépendants organisés autour d’espaces verts
  • Navettes privatives vers la gare RER

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau Bâtiment L
  • 1 291 m²
  • Négociable
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 206 560 € HT-HC/an 17 213 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 60 676 € /an 5 056 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 739 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 35 à 108 personnes
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • 1er étage, bureau Bâtiment L
  • 1 244 m²
  • Négociable
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 199 040 € HT-HC/an 16 587 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 58 467 € /an 4 872 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 739 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 34 à 104 personnes
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • 2e étage, bureau Bâtiment L
  • 1 204 m²
  • Négociable
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 192 640 € HT-HC/an 16 053 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 56 587 € /an 4 716 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 739 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 33 à 101 personnes
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau Bâtiment L 1 291 m² Négociable 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 206 560 € HT-HC/an 17 213 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Bâtiment L 1 244 m² Négociable 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 199 040 € HT-HC/an 16 587 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment L 1 204 m² Négociable 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 192 640 € HT-HC/an 16 053 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau Bâtiment L

Surface
1 291 m²
Durée
Négociable
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 206 560 € HT-HC/an 17 213 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bâtiment L

Surface
1 244 m²
Durée
Négociable
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 199 040 € HT-HC/an 16 587 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment L

Surface
1 204 m²
Durée
Négociable
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 192 640 € HT-HC/an 16 053 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Bâtiment L

Surface 1 291 m²
Durée Négociable
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 60 676 € /an 5 056 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 35 à 108 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 739 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS

1er étage, bureau Bâtiment L

Surface 1 244 m²
Durée Négociable
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 58 467 € /an 4 872 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 34 à 104 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 739 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS

2e étage, bureau Bâtiment L

Surface 1 204 m²
Durée Négociable
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À Voisins-le-Bretonneux, au sein du Business Park tertiaire « Le Val Saint-Quentin », CBRE propose à la location des surfaces de bureaux totalisant 3 739 m² au sein du bâtiment L, immeuble indépendant développé en R+2. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, le 1 étage et le 2 étage, avec des plateaux respectifs de 1 291 m², 1 244 m² et 1 204 m², tous immédiatement disponibles. Les bureaux sont proposés au loyer de 160 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 47 €/m²/an HT. Les plateaux de bureaux sont climatisés et précâblés, avec des faux plafonds intégrant des luminaires encastrés et une hauteur libre de 2,70 m. Les surfaces, en état d’usage, offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différents modes d’organisation. Des archives en sous-sol sont également disponibles, avec un lot de 16 m² proposé au loyer de 80 €/m². Le bâtiment dispose de parkings situés en rez-de-dalle et en sous-sol, proposés respectivement aux tarifs de 450 €/place/an HT HC et 750 €/place/an HT HC. L’immeuble s’inscrit dans un ensemble tertiaire structuré, bénéficiant de prestations complètes incluant des ascenseurs, un contrôle d’accès par badges, un interphone et la présence d’un régisseur sur site. Les occupants bénéficient également de services mutualisés au sein du parc, notamment un restaurant interentreprises situé dans le bâtiment G.

  • Charges locatives :
    47,00 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 56 587 € /an 4 716 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 33 à 101 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 739 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plateaux de bureaux fonctionnels
  • Bureaux climatisés, câblés et lumineux
  • Parkings disponibles en rez-de-dalle et SS

APERÇU DU BIEN

Le bâtiment L fait partie du parc tertiaire « Le Val Saint-Quentin », implanté au cœur d’un site paysager et sécurisé d’environ 9,5 hectares. L’ensemble se compose de plusieurs immeubles indépendants organisés autour d’espaces verts, offrant un environnement de travail structuré et maîtrisé. Le parc dispose d’un immeuble dédié aux services, intégrant un restaurant interentreprises, et d’une gestion sur site assurée par un régisseur. Les bâtiments du site bénéficient de certifications environnementales BREEAM In-Use, avec une notation GOOD pour le bâtiment C et VERY GOOD pour le bâtiment D, traduisant une démarche de gestion et d’exploitation qualitative à l’échelle du parc. L’organisation générale repose sur des immeubles à taille humaine, une circulation maîtrisée, des accès sécurisés et une offre de services intégrée. Des navettes privatives sont mises en place pour assurer la liaison avec la gare RER, complétant la desserte du secteur et facilitant les déplacements des utilisateurs.

  • Système de sécurité
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2015
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
3 739 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 509 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38816178

  • Date de mise sur le marché: 18/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue René Caudron, 78960 Voisins-le-Bretonneux

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