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2 Rue Louis Pergaud Bureau 230 m² 67 % Loué À vendre 94700 Maisons-Alfort 920 000 € (4 000,00 €/m²)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxe foncière |
4 900 €
![]() |
4,96 €
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Taxe bureaux |
603 750 €
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611,70 €
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
4 900 €
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4,96 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
Taxe foncière | |
---|---|
Annuel | 4 900 € |
Annuel par m² | 4,96 € |
Taxe bureaux | |
---|---|
Annuel | 603 750 € |
Annuel par m² | 611,70 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | 4 900 € |
Annuel par m² | 4,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 2 RUE LOUIS PERGAUD , MAISONS-ALFORT, VDM 94700
Nous proposons à la vente un local commercial polyvalent de 230m² en rdc avec pignon sur rue dans un immeuble de standing rénové idéalement situé au pied du métro "LES JUILLIOTTES". IDEAL POUR LES ACTIVITES SUIVANTES : - Cabinet Médical - Cabinet esthétique - Toutes activités tertiaires - Salle de sport Site sécurisé (Contrôle d'accès, caméras vidéo-surveillance) Gardienne (distribution courrier) Immeuble fibré Baie informatique Climatisé Possibilité de louer des parkings au sous-sol Possibilité de louer un local d'archives Accès routiers : A86/A4 Au pied du métro "LES JUILLIOTTES" (ligne 8) Prix de vente : 920 000€ Charges Copropriété : 8400€/an Taxes Foncières : 4900€/an Taxes Bureaux : 2625€/an Sur demande D'autres lots sont disponibles, Nous contacter pour plus d'informations
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 1healthformation - Sauv'gard
- -
- 45 m²
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- -
- Cabinet H.j.s. Immobilier
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- 45 m²
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- Cecp-conseil
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- 45 m²
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- Generations & Co
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- 45 m²
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- Jrc-apr
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- 45 m²
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- Mf Peinture Deco
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- 45 m²
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- Novadvice
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- 45 m²
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- R2 Libertes Avocats
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- 45 m²
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- -
- Ses Interim
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- 45 m²
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- Sri
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- 45 m²
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
1healthformation - Sauv'gard | - | 45 m² | - | - | ||
Cabinet H.j.s. Immobilier | - | 45 m² | - | - | ||
Cecp-conseil | - | 45 m² | - | - | ||
Generations & Co | - | 45 m² | - | - | ||
Jrc-apr | - | 45 m² | - | - | ||
Mf Peinture Deco | - | 45 m² | - | - | ||
Novadvice | - | 45 m² | - | - | ||
R2 Libertes Avocats | - | 45 m² | - | - | ||
Ses Interim | - | 45 m² | - | - | ||
Sri | - | 45 m² | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 51 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- -
- 230 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Les bureaux offrent une surface de 50,6 m² au 2? étage, composés d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, facilement modulables grâce aux cloisons amovibles. Le sol est recouvert de moquette, les plafonds sont équipés de faux plafonds avec intégration des luminaires, et les locaux disposent de plinthes périphériques pour le câblage informatique et téléphonique (prises RJ45, baie de brassage). Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un chauffage central collectif au gaz.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
- | 51 m² | Bureau | - | Maintenant |
- | 230 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage | 50 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
Surface |
51 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
-
Surface |
230 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
50 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface | 50 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Les bureaux offrent une surface de 50,6 m² au 2? étage, composés d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, facilement modulables grâce aux cloisons amovibles. Le sol est recouvert de moquette, les plafonds sont équipés de faux plafonds avec intégration des luminaires, et les locaux disposent de plinthes périphériques pour le câblage informatique et téléphonique (prises RJ45, baie de brassage). Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un chauffage central collectif au gaz.
Présenté par
Cebu
2 Rue Louis Pergaud
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