Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

947 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

2 Rue Louis Pergaud Bureau 230 m² 67 % Loué À vendre 94700 Maisons-Alfort 920 000 € (4 000,00 €/m²)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 4 900 € 4,96 €
Taxe bureaux 603 750 € 611,70 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 900 € 4,96 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 4 900 €
Annuel par m² 4,96 €
Taxe bureaux
Annuel 603 750 €
Annuel par m² 611,70 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 4 900 €
Annuel par m² 4,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
920 000 €
Prix par m²
4 000,00 €
Pourcentage loué
67 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
15 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,04 ha

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS 2 RUE LOUIS PERGAUD , MAISONS-ALFORT, VDM 94700

Nous proposons à la vente un local commercial polyvalent de 230m² en rdc avec pignon sur rue dans un immeuble de standing rénové idéalement situé au pied du métro "LES JUILLIOTTES". IDEAL POUR LES ACTIVITES SUIVANTES : - Cabinet Médical - Cabinet esthétique - Toutes activités tertiaires - Salle de sport Site sécurisé (Contrôle d'accès, caméras vidéo-surveillance) Gardienne (distribution courrier) Immeuble fibré Baie informatique Climatisé Possibilité de louer des parkings au sous-sol Possibilité de louer un local d'archives Accès routiers : A86/A4 Au pied du métro "LES JUILLIOTTES" (ligne 8) Prix de vente : 920 000€ Charges Copropriété : 8400€/an Taxes Foncières : 4900€/an Taxes Bureaux : 2625€/an Sur demande D'autres lots sont disponibles, Nous contacter pour plus d'informations

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • 1healthformation - Sauv'gard
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Cabinet H.j.s. Immobilier
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Cecp-conseil
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Generations & Co
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Jrc-apr
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Mf Peinture Deco
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Novadvice
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • R2 Libertes Avocats
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Ses Interim
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
  • Sri
  • -
  • 45 m²
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
1healthformation - Sauv'gard - 45 m² - -
Cabinet H.j.s. Immobilier - 45 m² - -
Cecp-conseil - 45 m² - -
Generations & Co - 45 m² - -
Jrc-apr - 45 m² - -
Mf Peinture Deco - 45 m² - -
Novadvice - 45 m² - -
R2 Libertes Avocats - 45 m² - -
Ses Interim - 45 m² - -
Sri - 45 m² - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 51 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • -
  • 230 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 50 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux offrent une surface de 50,6 m² au 2? étage, composés d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, facilement modulables grâce aux cloisons amovibles. Le sol est recouvert de moquette, les plafonds sont équipés de faux plafonds avec intégration des luminaires, et les locaux disposent de plinthes périphériques pour le câblage informatique et téléphonique (prises RJ45, baie de brassage). Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un chauffage central collectif au gaz.

Espace Surface Type de bien État Disponible
- 51 m² Bureau - Maintenant
- 230 m² Bureau - Maintenant
2e étage 50 m² Bureau Construction achevée Maintenant

-

Surface
51 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
230 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
50 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 50 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux offrent une surface de 50,6 m² au 2? étage, composés d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, facilement modulables grâce aux cloisons amovibles. Le sol est recouvert de moquette, les plafonds sont équipés de faux plafonds avec intégration des luminaires, et les locaux disposent de plinthes périphériques pour le câblage informatique et téléphonique (prises RJ45, baie de brassage). Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un chauffage central collectif au gaz.

  • ID de l’annonce: 36981798

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Louis Pergaud, 94700 Maisons-Alfort

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}