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2 Rue Lamennais Bureau | 63–3 462 m² | À louer | 75008 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente desserte : métros lignes 1, 9 et 13 et réseau de bus dense.
- Emplacement stratégique au cœur du QCA parisien, idéal pour les activités tertiaires.
- Quartier prestigieux, riche en services, commerces et restauration.
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Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 21 550 € /an 1 796 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 950 € /an 1 913 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 41 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 41 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 41 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 750 € /an 1 896 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau sans poteaux
- Espaces extérieurs possibles
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 16 250 € /an 1 354 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 1 salle de conférence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Faux plancher et climatisation performante
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau SS - Autre | 265 m² | 3/6/9 | 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| RDC, bureau RDC Bas - Autre | 63 m² | 3/6/9 | 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| RDC, bureau RdC Haut | 431 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 409 450 € HT-HC/an 34 121 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 1er étage, bureau 1er | 459 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 436 050 € HT-HC/an 36 337 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 2e étage, bureau 2 ème | 488 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 3e étage, bureau 3 ème | 488 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 4e étage, bureau 4 ème | 488 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 5e étage, bureau 5 ème | 455 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 432 250 € HT-HC/an 36 021 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
| 6e étage, bureau 6 ème | 325 m² | 3/6/9 | 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 308 750 € HT-HC/an 25 729 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
Bureau SS - Autre
| Surface |
| 265 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC, bureau RDC Bas - Autre
| Surface |
| 63 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
RDC, bureau RdC Haut
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 409 450 € HT-HC/an 34 121 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
1er étage, bureau 1er
| Surface |
| 459 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 436 050 € HT-HC/an 36 337 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
2e étage, bureau 2 ème
| Surface |
| 488 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
3e étage, bureau 3 ème
| Surface |
| 488 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
4e étage, bureau 4 ème
| Surface |
| 488 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
5e étage, bureau 5 ème
| Surface |
| 455 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 432 250 € HT-HC/an 36 021 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
6e étage, bureau 6 ème
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 308 750 € HT-HC/an 25 729 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
Bureau SS - Autre
| Surface | 265 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
800,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
RDC, bureau RDC Bas - Autre
| Surface | 63 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
800,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
RDC, bureau RdC Haut
| Surface | 431 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 21 550 € /an 1 796 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
1er étage, bureau 1er
| Surface | 459 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 950 € /an 1 913 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
2e étage, bureau 2 ème
| Surface | 488 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
3e étage, bureau 3 ème
| Surface | 488 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
4e étage, bureau 4 ème
| Surface | 488 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 41 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
5e étage, bureau 5 ème
| Surface | 455 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 750 € /an 1 896 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
6e étage, bureau 6 ème
| Surface | 325 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
950,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 16 250 € /an 1 354 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau sans poteaux
- Faux plancher et climatisation performante
- Espaces extérieurs possibles
APERÇU DU BIEN
Situé dans le 8? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement prestigieux au cœur d’un quartier tertiaire de premier plan, très recherché par les entreprises. Il profite d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs stations de métro, notamment Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus. Le secteur offre un environnement haut de gamme avec une large diversité de services et commodités : commerces, restaurants, hôtels, établissements bancaires et infrastructures professionnelles. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain élégant et structuré, emblématique du quartier central des affaires parisien.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2 Rue Lamennais
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