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2 Rue Lamennais Bureau | 63–3 462 m² | À louer | 75008 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Excellente desserte : métros lignes 1, 9 et 13 et réseau de bus dense.
  • Emplacement stratégique au cœur du QCA parisien, idéal pour les activités tertiaires.
  • Quartier prestigieux, riche en services, commerces et restauration.

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Bureau SS - Autre
  • 265 m²
  • 3/6/9
  • 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • RDC, bureau RDC Bas - Autre
  • 63 m²
  • 3/6/9
  • 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • RDC, bureau RdC Haut
  • 431 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 409 450 € HT-HC/an 34 121 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 21 550 € /an 1 796 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 36 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • 1er étage, bureau 1er
  • 459 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 436 050 € HT-HC/an 36 337 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 950 € /an 1 913 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • 2e étage, bureau 2 ème
  • 488 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • 3e étage, bureau 3 ème
  • 488 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • 4e étage, bureau 4 ème
  • 488 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • 5e étage, bureau 5 ème
  • 455 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 432 250 € HT-HC/an 36 021 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 750 € /an 1 896 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 38 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
  • 6e étage, bureau 6 ème
  • 325 m²
  • 3/6/9
  • 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 308 750 € HT-HC/an 25 729 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau sans poteaux
  • Espaces extérieurs possibles
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 16 250 € /an 1 354 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher et climatisation performante
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau SS - Autre 265 m² 3/6/9 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
RDC, bureau RDC Bas - Autre 63 m² 3/6/9 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
RDC, bureau RdC Haut 431 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 409 450 € HT-HC/an 34 121 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
1er étage, bureau 1er 459 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 436 050 € HT-HC/an 36 337 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
2e étage, bureau 2 ème 488 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
3e étage, bureau 3 ème 488 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
4e étage, bureau 4 ème 488 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
5e étage, bureau 5 ème 455 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 432 250 € HT-HC/an 36 021 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026
6e étage, bureau 6 ème 325 m² 3/6/9 950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 308 750 € HT-HC/an 25 729 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 01/07/2026

Bureau SS - Autre

Surface
265 m²
Durée
3/6/9
Loyer
800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 212 000 € HT-HC/an 17 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

RDC, bureau RDC Bas - Autre

Surface
63 m²
Durée
3/6/9
Loyer
800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

RDC, bureau RdC Haut

Surface
431 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 409 450 € HT-HC/an 34 121 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

1er étage, bureau 1er

Surface
459 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 436 050 € HT-HC/an 36 337 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

2e étage, bureau 2 ème

Surface
488 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

3e étage, bureau 3 ème

Surface
488 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

4e étage, bureau 4 ème

Surface
488 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 463 600 € HT-HC/an 38 633 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

5e étage, bureau 5 ème

Surface
455 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 432 250 € HT-HC/an 36 021 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

6e étage, bureau 6 ème

Surface
325 m²
Durée
3/6/9
Loyer
950,00 € HT-HC/m²/an 79,17 € HT-HC/m²/mois 308 750 € HT-HC/an 25 729 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2026

Bureau SS - Autre

Surface 265 m²
Durée 3/6/9
Loyer 800,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

RDC, bureau RDC Bas - Autre

Surface 63 m²
Durée 3/6/9
Loyer 800,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 2 à 6 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

RDC, bureau RdC Haut

Surface 431 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 21 550 € /an 1 796 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 12 à 36 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

1er étage, bureau 1er

Surface 459 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 950 € /an 1 913 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

2e étage, bureau 2 ème

Surface 488 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

3e étage, bureau 3 ème

Surface 488 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

4e étage, bureau 4 ème

Surface 488 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 400 € /an 2 033 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 14 à 41 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

5e étage, bureau 5 ème

Surface 455 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 750 € /an 1 896 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 13 à 38 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

6e étage, bureau 6 ème

Surface 325 m²
Durée 3/6/9
Loyer 950,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/07/2026

Cet espace de bureaux offre un plateau vaste, lumineux et entièrement modulable, conçu pour s’adapter à toutes les organisations de travail, en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs. L’absence de poteaux permet une grande liberté d’aménagement et une circulation fluide au sein de la surface. L’espace bénéficie de prestations de qualité avec faux plancher technique et faux plafond, facilitant la distribution des réseaux et l’évolution des aménagements dans le temps. La climatisation performante et le renouvellement d’air assurent un confort thermique et une qualité d’air adaptés à un usage intensif. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, et selon les niveaux, l’espace peut disposer d’un accès à des balcons ou à des extérieurs, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Conçu pour accueillir un effectif variable, cet espace s’inscrit dans un ensemble en cours de rénovation lourde, visant à moderniser les installations et optimiser l’efficacité des surfaces de travail. Il répond ainsi aux attentes des utilisateurs recherchant flexibilité, performance et pérennité.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 16 250 € /an 1 354 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • 1 salle de conférence
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau sans poteaux
  • Faux plancher et climatisation performante
  • Espaces extérieurs possibles

APERÇU DU BIEN

Situé dans le 8? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement prestigieux au cœur d’un quartier tertiaire de premier plan, très recherché par les entreprises. Il profite d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs stations de métro, notamment Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus. Le secteur offre un environnement haut de gamme avec une large diversité de services et commodités : commerces, restaurants, hôtels, établissements bancaires et infrastructures professionnelles. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain élégant et structuré, emblématique du quartier central des affaires parisien.

  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Terrasse sur le toit
  • Chauffage central
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1890/2025
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
3 638 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
247 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38774674

  • Date de mise sur le marché: 15/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Lamennais, 75008 Paris

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