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2 Rue Jean Seguela Bureau | m² | 75 936 € par lot | À vendre | 31300 Toulouse

Bureaux Occitanie Toulouse 2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse - Bureau à Vendre - 3 865 m²

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Description

SECTEUR SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Immeuble neuf de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac Saint-Martin-du-Touch à proximité immédiate d'Airbus et de la future station de métro. AIR ONE s'impose comme un projet urbain emblématique, ancré durablement dans le tissu métropolitain toulousain. Situé à la croisée stratégique de Toulouse, Colomiers et Blagnac, il se positionne comme un véritable repère architectural et un symbole d'innovation pour ce nouveau secteur en plein essor. . Conçu selon les principes de l'éco-conception et d'une architecture contemporaine ambitieuse, AIR ONE propose un programme mixte alliant fonctionnalité, modernité et bien-être : - 3 935 m² de bureaux dernière génération, pensés pour offrir un environnement de travail flexible et performant. - 1 750 m² dédiés à un pôle médical, rassemblant un ensemble complet de spécialités pour répondre aux besoins de santé du territoire. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments : - Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage. - Des bureaux à partir du 3° étage : Surface à usage de bureaux de 4 000 m² environ sur 5 niveaux. - Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking. - Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants et de 2 Roof Tops - Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement terminées, hors cloisons, climatisées et équipées de courant fort. - Certifications / Labels : . Label HQE Bâtiment durable . RE2020 Parking : 47 emplacements privatifs dont 7 en extérieur Surface RDC : 59,63 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Les Ramassiers (Gare SNCF) Autoroute A 624 (Entrée), A 624 (Sortie) Bus Caulet (25 L02, 63, 25 63 L02), Benozzi (25 63) Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse) Borne de recharge COLOMIERS - 6 Esplanade des Ramassiers (Bornes de recharge) Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la vente : Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1150.0 Euros HT HC / U / an

7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot HALL 1
  • 36 m²
  • Bureau
  • 114 880 € (3 203,52 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot HALL 2
  • 24 m²
  • Bureau
  • 75 936 € (3 205,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 761 m²
  • Bureau
  • 2 434 240 € (3 200,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 761 m²
  • Bureau
  • 2 436 032 € (3 200,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 761 m²
  • Bureau
  • 2 436 064 € (3 200,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 761 m²
  • Bureau
  • 2 436 064 € (3 200,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 761 m²
  • Bureau
  • 2 436 352 € (3 200,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot HALL 1 36 m² Bureau 114 880 € (3 203,52 €/m²) -
Lot HALL 2 24 m² Bureau 75 936 € (3 205,37 €/m²) -
- 761 m² Bureau 2 434 240 € (3 200,04 €/m²) -
- 761 m² Bureau 2 436 032 € (3 200,05 €/m²) -
- 761 m² Bureau 2 436 064 € (3 200,09 €/m²) -
- 761 m² Bureau 2 436 064 € (3 200,09 €/m²) -
- 761 m² Bureau 2 436 352 € (3 200,08 €/m²) -

Lot HALL 1

Surface du lot
36 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
114 880 € (3 203,52 €/m²)
RNE
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Lot HALL 2

Surface du lot
24 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
75 936 € (3 205,37 €/m²)
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-

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Surface du lot
761 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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2 434 240 € (3 200,04 €/m²)
RNE
-

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761 m²
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Bureau
Prix
2 436 032 € (3 200,05 €/m²)
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Lot HALL 1

Surface du lot 36 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 114 880 € (3 203,52 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot HALL 2

Surface du lot 24 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 75 936 € (3 205,37 €/m²)
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Surface du lot 761 m²
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Prix 2 434 240 € (3 200,04 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 75 936 € Surface totale de l’immeuble 3 865 m²
Surface du lot 24 - 761 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 7
Prix 75 936 €
Surface du lot 24 - 761 m²
Nb de lots 7
Surface totale de l’immeuble 3 865 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 5 62 88 10 10

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  • ID de l’annonce: 39610399

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse

Ce Bureau situé à 2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse est actuellement disponible à la vente. Contactez KEOPS pour plus d’informations.

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2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 18
Bâtiment moderne avec des espaces extérieurs accueillants et lumineux.
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Bâtiment moderne avec espaces verts, idéal pour des entreprises innovantes.
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Bâtiment moderne avec espaces lumineux et design contemporain.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 18
Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et espaces de bureaux lumineux.
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Un bâtiment moderne alliant bureaux et espace médical innovant.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 18
Bureaux modernes avec espace extérieur verdoyant, idéal pour le travail et la détente.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 18
Un espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 18
Espaces de travail modernes et lumineux, idéal pour la collaboration.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Plan de site– Image 9 sur 18
Un projet innovant au cœur d'un quartier dynamique.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 18
Espace moderne avec un design fonctionnel et optimisé.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Plan de site– Image 11 sur 18
Un projet architectural innovant au cœur de la ville.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 18
Plan d'aménagement moderne pour un espace polyvalent et fonctionnel.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Plan d’étage– Image 13 sur 18
Plan spacieux offrant un agencement moderne et fonctionnel.
2 Rue Jean Seguela, Toulouse à vendre Plan d’étage– Image 14 sur 18
Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour un projet innovant.
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Espace flexible avec un agencement moderne et fonctionnel.
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Espace moderne avec un aménagement flexible et lumineux.
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Plan d'étage spacieux idéal pour un aménagement moderne.
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2 Rue Jean Seguela

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 AIR ONE Bureaux 761,36 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
6 AIR ONE Bureaux 761,26 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
5 AIR ONE Bureaux 761,27 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
4 AIR ONE Bureaux 761,27 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
3 AIR ONE Bureaux 760,7 Immédiate 195 HT HC/m²/mois 31,4 eurosHT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance
RDC AIR ONE HALL 1 Accueil 35,9 M3 2026 195 HT HC/m²/mois 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance HALL 1
RDC AIR ONE HALL 2 Accueil 23,73 M3 2026 195 HT HC/m²/mois 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 3 200 HT HC/m² 5% du rix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance HALL 2
Total 3 865,49 m²
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